Земельный участок саратов волжский район

Земельные участки в Волжском районе (Саратов)

Всего 42 объявления

Всего 42 объявления

Купить землю под ИЖС, 10 соток.

  • 23 октября
  • 735
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю землю под ИЖС, 15 соток.

  • 23 октября
  • 370
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земельный участок, 10 соток.

  • 23 октября
  • 196
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю земельный участок, 12 соток.

  • 23 октября
  • 286
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю землю промышленного назначения, 4.3 га.

  • 2 октября
  • 589
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать земельный участок, 1.45 га.

  • вчера в 15:06
  • 1
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земельного участка, 7.5 сотки.

  • 23 октября
  • 124
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю земельный участок, 6.4 сотки.

  • 23 октября
  • 247
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земельный участок, 7 соток.

  • 4 октября
  • 128
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю земельный участок, 9.8 сотки, этаж 1.

  • сегодня в 04:45
  • 20
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 20 соток, этаж 1.

  • вчера в 03:07
  • 42
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 10 соток.

  • 27 октября
  • 35
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земельный участок, 12.98 сотки, этаж 1.

  • 26 октября
  • 5
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам земельный участок, 5 соток, этаж 1.

  • 25 октября
  • 91
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земельного участка, 35 соток, этаж 1.

  • 25 октября
  • 7
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земельный участок, 7 соток, этаж 1.

  • 25 октября
  • 76
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем земельный участок, 7 соток.

  • 24 октября
  • 8
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать земельный участок, 6 соток.

  • 24 октября
  • 105
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю земельный участок, 6 соток.

  • 24 октября
  • 96
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 6 соток.

Купить участок под ИЖС без посредников в Саратове, Волжский район

Средняя стоимость участка земли под ижс в Саратове, Волжский район 1 001 600 рублей, цена за сотку — 19 000 рублей.

Продаю участок в развитом поселке. Подъезд круглый год. Электричество, газ по границе участка. Вода и канализация центральная. Земля в аренде на 49 лет.

Продаю участок 12 сот. На все вопросы отвечу по телефону.

Продаю земельный участок номер 1134 ул. 5й Назаровский проезд , под ИЖС, категории «земли населённых пунктов». Проводится подвод электричества.

Земельный участок 7,27 сотки в собственности. Участок правильной прямоугольной формы с небольшим уклоном. Расположен в Волжском районе г. Саратова за Тойота центром. На соседних участках строят коттеджи. Электрические столбы на границе участка, газ чере.

Продается земельный участок 9 соток в городе Саратове, Волжский район, поселок Затон, СНТ «Сокол». Категория земель: земли населенных пунктов. Участок непроизвольной формы, в собственности, размежеван, ровный, без уклона. На участок проведен свет, вод.

Продаётся зу от собственника в пос. Юбилейный. Участок ровный, расположен вдоль дороги, которая спускается к монахову пруду. Напротив магазин Пятерочка. Рядом все коммуникации и есть соседи. Тк участок на первой линии, можно использовать под коммерцию.

Продается большой земельный участок (17.188 соток), наберегу Волги, возле Саратова, под ИЖС. Цена 40 млн.руб.Площадь участка: 1.718.800 квадратных метров. Назначение:земли населенных пунктов. Адрес: Саратовская обл., Саратовский район, северо-западне.

Земельный участок под ИЖС.Расположение: п. Юбилейный, совхоз Комбайн. Зеленая зона, удобный подъезд.

Экологически чистое и живописное место с видом на Волгу в Волжском районе города Саратова (по Усть-Курдюмской трассе, пос. Сосенки). Идеальное место для тех, кто хочет оптимального сочетания — жить на природе, и в городе. До лодочной стоянки и пляжа.

Продам земельный участок (ИЖС) площадью 6,2 сотки.На участке есть домик площадью 10 кв.м с большой верандой, санузел и душ. В домик проведен свет. Отопление домика от тёплых полов, в самые лютые морозы за свет выходит 1000 рублей, при температуре в дом.

Земельный участок за строительным рынком в юбилейном . В черте поселка, подъезд круглый год, можно заехать с двух сторон. Чистый воздух в центре города среди многоэтажек.Ровный участок 15 соток, на прилегающей улице коттеджный ряд. Живут круглый год.

Участок 7 соток (собственность) с фундаментом (монолитная плита) в п. Юбилейный.Центральное водоснабжение и водоотведение. Добротный коттеджный посёлок в черте города со всей инфраструктурой: рядом ФОК, детские сады, школы, рынок, магазины, парк.Приличны.

Продаю земельный участок в собственности в коттеджном ряду с фундаментом 60 м2. Очень достойные соседи. Сбор денег на совместные мероприятия проблем не вызывает. Фундамент выложен из блоков. На участке имеется строительный вагончик. Электричество заведен.

Земельный участок под ИЖС, 10 соток, в городской черте, расположен по направлению на Маркс, сразу за «Магнитом» поворот направо. Базальт-2.Участок в собственности более 10 лет, все документы оформлены, кадастровый и межевой паспорт имеется, границ.

Продам участок 7,57 соток. Вода, Газ, Свет идут по границе участка, рядом уже несколько лет живут соседи, очень много домов строиться. Хорошее, тихое место с природой в черте города. Собственник. Возможен торг

Участок 6 соток в Волжском районе в СНТ «Агроном» за пос. Зональный. Назначение земель: земли населённых пунктов. Электричество, газ и подземный водопровод питьевой воды на участке оплачены. Участок ровный. Подъезд круглогодичный через пос. Зональны.

Предлагается земельный участок в черте г.Саратова, пос. Юбилейный.Рядом совхоз «Комбайн», Сосенки, ул. Усть-Курдюмская, направление в с. Усть_Курдюм, ГМ Лента.Продаются три смежных участка. Дорога щебень, круглогодичный подъезд. Вода центральная «СаратовВодоканал.

Продаю змельный участок в черте города Кировский р-он, земли п .Расково. По периметру участка газ,свет. Реальному покупателю торг.

Продаю земельный участок 5.1 соток,в п. Юбилейный,в коттеджном поселке,рядом с д/садом «Алые паруса».Отличное место для строительства жилого дома.Категория земель (ИЖС).Коммуникации проходят рядом с участком,городская вода,газ,свет,канализация.В 10.

Продается земельный участок в районе совхоза ЦДК напротив гипермаркета «Лента», в коттеджном поселке «Зеленая долина», площадью 593 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок в аренде н.

Продается земельный участок под базу отдыха на острове Дубовая Грива.Первая линия.Площадь: 11959 кв. м.Кадастровый номер: 64:48:010421:13Договор аренды на 49 лет.Адрес: Саратовская область, г.Саратов, в Волжском и Ленинском районах (остров Дубовая Грива).

Расположен в пос. Юбилейный, вблизи жк Изумрудный, все коммуникации вблизи участка, собственность, большой выбор участков для строительства.

Продается земельный участок с кадастровым номером 64:48:010141:12 площадью 12300,00 м².Право владения — аренда .Договор аренды земельного участка №733/405 пр-ТС от 03.07.2003г. заключен с Администрацией г. Саратова сроком до 2028 г.Разрешенное использовани.

Участок ровный квадратный, с прекрасным видом на местные пейзажи. Тихое уютное местечко для комфортного проживания семьи. Рядом уже начато строительство домов ,газопровод расположен рядом с участком. Не подалеку расположен торговый комплекс Леруа Мерле.

Продаю участок 64:48:020242:128 под ижс от конечной 16 автобуса 700 метров, все коммуникации рядом, участок ровный.

Уважаемые Дамы и Господа, предлагаю стиль загородной жизни в комфортном районе города: отличный земельный участок 10 сот., в п.Юбилейный, ул.Самойловская ( заезд с ул. Братьев Никитиных). Зеленый, уютный, коттеджный район — роскошное место для реализаци.

Продаётся участок,7 соток,в элитном посёлке Лазурный,300м от трассыС видом на закаты и рассветы.

Участок за «Лентой», СНТ «Агроном», ровный, газ, поливная вода, свет круглогодично, ИЖС, в собственности, охрана. Район бурно развивается, заезд со стороны Усть-Курдюмского шоссе, напротив «Леруа Мерлен» и со стороны дороги из Юбилейного в Солнечный.

Продаю отличный земельный участок 5,1 сотка в пос.Юбилейный г.Саратов,расположенный за ЖК Риолит,данный район уже частично застроен и продолжает застраиваться коттеджами,до центра 15-20 минут на машине или 20-30 минут на маршрутке,очень развитая инфраструктура,д.

Комбайн. Тоета Центра. Все коммуникации на участке проплачены. Участок имеет небольшой наклон. В Собственности. Звоните.

Продажа участков под ИЖС. Более 150 предложений купить участок в Саратове, Волжский район, площадью от 4.4 сот до 12500 сот по цене от 85000 руб с описаниями, фотографиями и контактами продавцов. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете купить земельный участок на авито, циане или домофонде.

Решение Саратовского областного суда от 30 декабря 2011 г. N 3-173/2011 Постановление Правительства Саратовской области от 7 июля 2009 г. N 270-П признано частично не действующим и не подлежащим применению, поскольку судом было установлено нарушение процедуры проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области (извлечение)

Решение Саратовского областного суда от 30 декабря 2011 г. N 3-173/2011
(извлечение)

Саратовский областной суд,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИГМА-Ф» о признании недействующим и не подлежащим применению постановления Правительства Саратовской области от 7 июля 2009 года N 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» (с изменениями и дополнениями) в части утверждения среднего удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. метра земельных участков в разрезе 9 вида разрешенного использования в кадастровом квартале 64 : 48 : 010156 в сумме 2950,70 рублей,

Постановлением Правительства Саратовской области от 7 июля 2009 года N 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» (в редакции постановлений Правительства Саратовской области от 3 августа 2009 года N 343-П и от 28 августа 2009 года N 411-П ) утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области по состоянию на 1 января 2007 года.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления N 411-П следует читать как «26 августа 2009 г.»

Согласно приложению N 1 к названному Постановлению утверждены средние удельные показатели кадастровой стоимости одного квадратного метра земельных участков в разрезе 9 вида разрешенного использования в кадастровом квартале 64 : 48 : 010156 в сумме 2950,70 рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «ИГМА-Ф» (далее — ООО «ИГМА-Ф»), являющееся собственником земельного участка с кадастровым номером 64 : 48 : 010156 : 264, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, ул. Фильтровая, б/н, находящемся в указанном выше кадастровом квартале, обратилось в Саратовский областной суд с заявлением о признании недействующим и не подлежащим применению с момента издания постановления Правительства Саратовской области от 7 июля 2009 года N 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» (далее — Постановление N 270-П) в части утверждения в приложении N 1 к нему среднего удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. метра земельных участков в разрезе 9 вида разрешенного использования в кадастровом квартале 64 : 48 : 010156 в сумме 2950,70 рублей.

В обоснование заявитель сослался на то, что указанный показатель утвержден с нарушением порядка проведения государственной кадастровой оценки земель, установленного федеральным законодательством, кадастровая стоимость завышена, установлена произвольно и экономически необоснованна.

По мнению ООО «ИГМА-Ф», Постановление N 270-П в оспариваемой части нарушает его права и законные интересы, поскольку создает угрозу нарушения его прав на уплату законно установленного размера земельного налога.

В судебное заседание представитель ООО «ИГМА-Ф» по доверенности Б. не явился, от него в материалах дела имеется письменное заявление о том, что он надлежаще извещён, просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «ИГМА-Ф», что также подтверждается Актом извещения ООО «ИГМА-Ф» от 29 декабря 2011 года.

Представитель Правительства Саратовской области И. заявленные требования не признал и пояснил, что Постановление N 270-П в части утверждения средних удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастрового квартала 64 : 48 : 010156, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 64 : 48 : 010156 : 264, принят Правительством Саратовской области в пределах его компетенции, с соблюдением порядка проведения и утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, установленного федеральным законодательством, в том числе, с соблюдением процедуры, предусмотренной пунктами 9 и 10 Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28 июня 2007 года N 215. Постановление N 270-П принято в соответствии с федеральными правовыми актами. При этом не отрицал, что установленная оспариваемая кадастровая стоимость не соответствует указанной в отчете об определении кадастровой стоимости земельных участков в Саратовской области, но так как утвержденная кадастровая стоимость ниже, Постановление N 270-П прав заявителя не нарушает.

Выслушав объяснения представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, проверив оспариваемую норму на предмет ее соответствия федеральному законодательству, принимая во внимание заключение прокурора прокуратуры Саратовской области Н., полагавшего требования ООО «ИГМА-Ф» подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «ИГМА-Ф» является собственником земельного участка под кадастровым номером 64:48:010156:264, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, ул. Фильтровая, б/н (том 1 л.д. 16).

В соответствии с Постановлением N 270-П указанный земельный участок относится к 9 виду разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) и входит в кадастровый квартал номер 64 : 48 : 010156.

Пунктами «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон ( части 2 и 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации).

На уровне Российской Федерации правовое регулирование общественных отношений, в рамках которых возник спор, осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

Так, в соответствии с частью 5 статьи 65 , частью 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения суммы земельного налога. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316 (с последующими изменениями) утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, в соответствии с которыми органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель ( пункт 10 ). Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти ( пункт 11 ).

Приказом Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 года N 39 утверждены Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (далее — Методические указания), а приказом от 28 июня 2007 года N 215 — Административный регламент исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель» (далее — Административный регламент).

Согласно пункту 4 Административного регламента исполнение государственной функции по организации проведения государственной кадастровой оценки земель включает следующие административные процедуры:

подготовка документов, регламентирующих проведение государственной кадастровой оценки земель в субъекте Российской Федерации;

формирование перечня подлежащих государственной кадастровой оценке земельных участков в субъекте Российской Федерации;

выбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации;

контроль за ходом выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации;

проверка результатов работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации и представление результатов государственной кадастровой оценки земель органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации на утверждение;

утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Из системного анализа положений Административного регламента следует, что только при условии соблюдения всех административных процедур государственная кадастровая оценка земель может быть признана проведенной.

В соответствии с требованиями пункта 9 Административного регламента по результатам работ по определению кадастровой стоимости земельных участков составляется Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации.

Отчет содержит следующие сведения:

использованные при определении кадастровой стоимости земельных участков сведения о значениях факторов, оказывающих влияние на кадастровую стоимость, в отношении каждого земельного участка (далее — значения факторов стоимости), сведения о рынке недвижимости, иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов определения кадастровой стоимости, отраженных в отчете, с указанием источников и способов их получения;

описание применения методов, моделей и алгоритмов определения кадастровой стоимости земельных участков в объеме, достаточном для расчета их кадастровой стоимости без привлечения исполнителя работ;

сведения о кадастровой стоимости земельных участков.

Таким образом, основным доказательством определения кадастровой стоимости земельных участков является отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации.

Между тем в Отчете об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Саратовской области по состоянию на 1 января 2007 года (далее — Отчет), составленном по результатам работ по определению кадастровой стоимости земельных участков, не имеется сведений о средних удельных показателях кадастровой стоимости 1 кв.м. земли в разрезе 9 вида разрешенного использования в кадастровом квартале номер 64 : 48 : 010156, в который входит земельный участок 64 : 48 : 010156 : 264 в сумме 2950,70 руб./кв.м.

В вышеуказанном Отчете (том 9 книга 2 «Расчет средних по кадастровым кварталам значений УПКЗ») содержатся иные сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земли в разрезе 9 вида разрешенного использования в кадастровом квартале номер 64 : 48 : 010156, а именно — 3454,95 руб./кв.м. (том 1 л.д. 31).

Вопреки требованиям части 1 статьи 249 ГПК РФ представитель Правительства Саратовской области не представил суду доказательства обстоятельств, послуживших основанием утверждения в приложении N 1 к Постановлению N 270-П средних удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков 9 вида разрешенного использования в кадастровом квартале номер 64 : 48 : 010156 за 1 кв.м. в сумме 2950,70 руб., и законности утверждения этих удельных показателей. При этом в судебном заседании не отрицал, что какое-либо документальное обоснование данного показателя отсутствует.

Пункты 9.4. , 9.8. , 9.9. , 11 Административного регламента устанавливают, что после получения от Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации Отчета, Роснедвижимость производит его проверку на соответствие методическим указаниям и принимает решение, которое оформляется актом проверки. В случае принятия решения о соответствии Отчета методическим указаниям Роснедвижимость в срок не более трех рабочих дней с даты составления акта проверки направляет согласованные сведения о кадастровой стоимости земельных участков (результаты государственной кадастровой оценки земель) в Управление Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации вместе с актом проверки. После получения указанных сведений и акта проверки Управление Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации представляет в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации сведения о кадастровой стоимости земельных участков (результаты государственной кадастровой оценки земель в субъекте Российской Федерации) на утверждение в виде проекта акта названного органа исполнительной власти. Руководитель Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации обеспечивает соответствие предоставленных на утверждение органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации результатов государственной кадастровой оценки земель результатам государственной кадастровой оценки земель, согласованным Роснедвижимостью. После чего происходит утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что Управление Роснедвижимости по Саратовской области письмом от 23 марта 2009 года N 4-558 представило в Правительство Саратовской области на утверждение сведения о кадастровой стоимости земельных участков (результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области), прошедшие проверку в Роснедвижимости на соответствие методическим указаниям . В составе этих сведений удельные показатели кадастровой стоимости земельного участка, собственником которого является ООО «ИГМА-Ф», были определены в тех же размерах, которые содержатся в Отчете. В приложении N 1 к Постановлению N 270-П Правительство Саратовской области утвердило удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков, в кадастровом квартале номер 64 : 48 : 010156 в сумме 2950,70 руб./кв.м., который не соответствует удельному показателю кадастровой стоимости данных земельных участков, представленным ему на утверждение, в данном кадастровом квартале в сумме 3454,95 руб./кв.м.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно Административному регламенту орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации утверждает результаты государственной кадастровой оценки земель, представленные ему на утверждение в виде проекта акта данного органа исполнительной власти Управлением Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации, которые прошли проверку в Роснедвижимости на соответствие методическим указаниям .

Поскольку Правительством Саратовской области в оспариваемом приложении N 1 к Постановлению N 270-П был утвержден иной удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельных участков, в том числе, находящегося у заявителя в собственности, по сравнению с тем, который ему представлен на утверждение Управлением Роснедвижимости по Саратовской области, прошедшим проверку в Роснедвижимости, такое утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель может быть признано законным только при наличии заключения Роснедвижимости о соответствии данных результатов методическим указаниям .

Между тем представителем Правительства Саратовской области суду не представлены доказательства, подтверждающие, что средний удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности ООО «ИГМА-Ф», в приложении N 1 к Постановлению N 270-П был утвержден при наличии заключения Роснедвижимости о его соответствии методическим указаниям . Не имеется таких доказательств и в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что процедура проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области была нарушена, средние удельные показатели кадастровой стоимости 1 кв.м. земли 9 вида разрешенного использования в кадастровом квартале номер 64 : 48 : 010156 в сумме 2950,70 руб./кв.м., где расположен земельный участок находящийся у заявителя в собственности, определены произвольно, без соблюдения установленной процедуры проведения государственной кадастровой оценки земель и утверждения её результатов, в связи с чем приложение N 1 к Постановлению N 270-П в оспариваемой заявителем части не соответствует федеральному законодательству ( Административному регламенту ).

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Судом установлено, что ООО «ИГМА-Ф» является собственником указанного выше в решении земельного участка и плательщиком земельного налога.

Учитывая, что кадастровая стоимость применяется для определения суммы земельного налога за находящийся в собственности земельный участок, её установление в нормативном правовом акте, не соответствующем требованиям закона, нарушает права заявителя уплачивать законно установленный размер земельного налога, изложенное является основанием к удовлетворению заявления ООО «ИГМА-Ф».

Доводы представителя Правительства Саратовской области И. о том, что оспариваемый нормативный правовой акт принят Правительством Саратовской области в пределах его компетенции, с соблюдением порядка проведения и утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, установленного федеральным законодательством ( Административным регламентом ), не нарушает прав заявителя, являются несостоятельными, поскольку противоречат обстоятельствам, установленным судом при рассмотрении настоящего дела, и не основаны на имеющихся в деле доказательствах.

Определяя момент, с которого оспариваемое положение приложения N 1 к Постановлению N 270-П должно быть признано недействующим, суд учитывает, что данный нормативный правовой акт до рассмотрения дела судом в течение определенного периода времени применялся и на основании этого акта были реализованы права и обязанности граждан и организаций. В силу этого имеются основания к признанию его недействующим и не подлежащим применению с момента вступления настоящего решения в законную силу, а не как того просит заявитель с момента издания.

Согласно части 1 статьи 88 , статьи 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что заявитель понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей, в его пользу с Правительства Саратовской области подлежит взысканию данная сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 , 253 ГПК РФ, суд решил:

заявление общества с ограниченной ответственностью «ИГМА-Ф» — удовлетворить.

Признать недействующим и не подлежащим применению с момента вступления решения суда в законную силу приложение N 1 постановления Правительства Саратовской области от 07 июля 2009 года N 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» (с изменениями и дополнениями) в части утверждения среднего удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. метра земельных участков в разрезе 9 вида разрешенного использования в кадастровом квартале 64 : 48:010156 в сумме 2950,70 рублей.

Взыскать с Правительства Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИГМА-Ф» судебные расходы в сумме 3000 рублей.

В соответствии со статьей 35 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации» обязать редакцию печатного издания «Собрание законодательства Саратовской области» опубликовать сообщение о настоящем решении.

Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено представление прокурором в Верховный суд Российской Федерации через Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Земельный участок саратов волжский район

Оформление земельных участков, занимаемых зданием, строением, сооружением.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27.05.2015 № 1367 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов».

Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования «Город Саратов» (далее — администрация) и осуществляется через отраслевое (функциональное) структурное подразделение — комитет по управлению имуществом города Саратова (далее — комитет).

Комитет расположен по адресу:410600, г. Саратов, Театральная, 7

График работы комитета с 9:00 до 18:00;

перерыв с 13:00 до 14:00.

График приема заявителей:

понедельник, среда с 9:00 до 13:00.

Справочные телефоны комитета:

приемная: 49-30-52 (факс: 27-71-52);

электронная почта: [email protected]

Заявители представляют в комитет заявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся у этого лица в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении (далее — заявление) (приложение N 1 к регламенту). Форма (бланк) заявления предоставляется заявителю специалистом комитета, уполномоченным на прием документов.

В случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в комитет представляются следующие документы:

1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее — заявление о предварительном согласовании) (приложение N 1 к регламенту).

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).

4. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

6. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

7. Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

8. Схема расположения земельного участка.

9. Проектная документация лесных участков в случае если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка.

10. Документ, предусмотренный частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

В случае если государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен, за исключением случаев, если границы земельного участка подлежат уточнению, а также в случае если в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, в комитет представляются следующие документы.

1. Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов (далее — заявление о предоставлении земельного участка) (приложение N 2 к регламенту).

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).

4. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

6. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

7. Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

8. Документ, предусмотренный частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Заявитель вправе не представлять самостоятельно документы, которые могут быть получены в порядке межведомственного взаимодействия.

Документы должны быть представлены в подлинниках (на обозрение) и копиях для заверения ответственными работниками комитета либо в копиях, удостоверенных нотариусом.

Документы должны быть написаны четко и разборчиво; не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.

Результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление земельного участка без проведения торгов.

Срок предоставления муниципальной услуги:

1. В случае обращения заявителя с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка) принимается и выдается (направляется) в срок не более 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а в случаях, предусмотренных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, — в срок не более 60 дней.

2. В случае обращения заявителя с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов (об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов) принимается и выдается (направляется) в срок не более 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, а в случаях, предусмотренных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, — в срок не более 60 дней.

3. При наличии предусмотренных законом оснований заявление о предоставлении земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в течение 10 дней со дня поступления возвращается (направляется) заявителю с указанием причин возврата.

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНИМАЕМОГО ЗДАНИЕМ, СТРОЕНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ

Оформление участка в садоводческом, огородническом или дачном товариществе (некоммерческом объединении)

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя., к которому прилагаются:

1. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

2. протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают:

1. сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя)

2. сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

УПРОЩЁННЫЙ ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права или если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в упрощённом порядке.

  1. Гражданин обращается в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка.
  2. Гражданин обращается в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области для регистрации права собственности на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.

Также для регистрации права в регистрирующий орган необходимо представить один из следующих документов:

  • акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемую органом местного самоуправления выписку из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
  • свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание (строение) или сооружение;
  • один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в упрощённом порядке не допускается.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.ОПИСАНИЕ

Об уплате земельного налога физическими лицами: ставки, сроки, льготы

Жители г. Саратова ежегодно уплачивают земельный налог, но каждый раз у физических лиц возникает множество вопросов. В этой связи комитет по экономике администрации города Саратова дает разъяснения по наиболее часто встречающимся.

Вопрос: Кто является плательщиками земельного налога?
Ответ: Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Вопрос: Ранее оплачивался налог в зависимости от площади земельного участка. Что в настоящее время является налоговой базой?
Ответ: Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Налоговая база для каждого плательщика – физического лица устанавливается налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые инспекции органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра (Росреестр) — о кадастровой стоимости земельных участков.

Вопрос: Каким нормативным актом определены ставки земельного налога?
Ответ: Решением Саратовской городской Думы от 27 октября 2005 г. №63-615 «О земельном налоге» (в ред. решений Саратовской городской Думы от 24.11.2011 № 9-109) установлены ставки земельного налога от кадастровой стоимости земельного участка в следующих размерах:
0,3% в отношении земельных участков:
а) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства, в том числе:
— под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки;
— под домами индивидуальной жилой застройки;
б) предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, в том числе занятых землями дачных и садоводческих объединений граждан.
0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, в том числе занятых под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственными угодьями.
0,5% в отношении земельных участков, занятых гаражами (индивидуальными и гаражно-строительными кооперативами).

Вопрос: Кто имеет право на льготы при уплате земельного налога?
Ответ: Налоговым кодексом установлены категории льготников, налогооблагаемая база у которых уменьшается на 10 тыс. рублей. К ним относятся:
— Герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
— инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, имеющие 1 и 2 группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
— инвалиды с детства;
— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
— физические лица, имеющие право социальной поддержки в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и приравненные к ним лица.
Кроме того, решением Саратовской городской Думы от 27 октября 2005 г. №63-615 «О земельном налоге» установлены дополнительные льготы, которые действуют только на территории города Саратова. Данным решением от уплаты налога освобождены:
а) физические лица — пенсионеры, получающие пенсию на основании пенсионного законодательства, в части земельных участков, площадь которых не превышает 1000 кв.м на одного владельца, за исключением участков, используемых для предпринимательской деятельности. Площадь свыше 1000 кв.м облагается налогом в установленном порядке;
б) физические лица, имеющие трех и более детей, за исключением использования земельных участков для предпринимательских целей.

Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых плательщиком в налоговый орган.
Необходимо отметить, что право на льготы носит заявительный характер. Поэтому плательщик, при наличии у него оснований для пользования льготой должен представить соответствующее заявление в налоговый орган.

Вопрос: Предоставляются ли льготы пенсионерам по уплате налога за земельные участки в гаражно-строительных кооперативах?
Ответ: При наличии у физических лиц — членов гаражно-строительных кооперативов права собственности, постоянного (бессрочного) пользования (возникших до введения в действие ЗК РФ) или пожизненного наследуемого владения на земельные участки и документов, удостоверяющих эти права (в том числе актов, изданных органами местного самоуправления о предоставлении земельных участков), земельный налог за участки, используемые этими лицами, должен взиматься с них в общеустановленном порядке: на основании налоговых уведомлений на уплату налога.
В то же время льготы на физических лиц, не имеющих документов, удостоверяющих их право на земельные участки, не распространяются, поскольку налогоплательщиками за эти земли признаются кооперативы, являющиеся юридическими лицами. Также не распространяется указанная льгота на земли общего пользования гаражно-строительных кооперативов.

АДРЕСА ОРГАНИЗАЦИЙ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова

Адрес: г. Саратов, ул. Театральная, 7
приёмные дни и часы: пн., ср. с 9.00 до 13.00
обед с 13.00 до 14.00
приемная: 49-30-52 (факс: 27-71-52);

Комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов»

410012, г. Саратов, пр. им. Кирова, 29

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра)

Адрес:
410012, г. Саратов, Театральная пл., 11
Телефон приемной: (8452)26-32-20
Факс: 27-38-27
Справочная служба: 26-47-70
Интернет сайт www.to64.rosreestr.ru
E-mail: 64 [email protected]

Организации, подчиненные Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестру):

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области

адрес: ул. Кутякова д.5

Телефон: 26-53-19, 26-61-25
Справочная служба: 26-47-70
режим работы: с 8.00 до 16.00