Земельная кадастровая палата по всеволожскому району

Земельная кадастровая палата по Всеволожскому району Ленинградской области

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Адрес: 188643, г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 6

Телефон: +7 (813-70)438-83

пн — чт: 10.00 — 17.00 (перерыв 13.00 — 14.00)

вт; чт: 10.00 — 17.00 (перерыв 13.00 — 14.00)

Режим работы (для юридических лиц):

пн — чт: 10.00 — 17.00 (перерыв 13.00 — 14.00)

вт — чт: 10.00 — 17.00 (перерыв 13.00 — 14.00)

начальника отдела Ковыляк Сергей Михайлович

Петербургский Правовой Центр оказывает услуги по получению, оформлению кадастрового паспорта на земельный участок (земельного кадастрового паспорта, выписки из государственного земельного кадастра), жилой или садовый (дачный) дом, квартиру во всех районах Ленинградской области.

Стоимость юридических услуг:

  • Юридическая консультация по вопросам недвижимости – от 1000 рублей
  • Получение кадастрового паспорта – от 3500 рублей
  • Получение кадастровой справки о кадастровой стоимости – от 3500 рублей
  • Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет — от 4500 рублей
  • Получение информационного кадастрового паспорта на квартиру, помещение, дом, земельный участок – 900 рублей.
  • Исправления технической ошибки в Государственном кадастровом учете в сведениях об объекте недвижимости – от 4000 рублей
  • Внесение изменений в Государственный кадастровый учет – от 4500 рублей

Сроки оказания услуг (зависит от местонахождения объекта и сложности ситуации):

  • Получение кадастрового паспорта – от 7 дней
  • Постановка объекта на кадастровый учет, внесение изменений, снятие объекта с учета – от 20 дней

Земельная кадастровая палата Отделы по Волховскому, Киришскому районам и г. Волхов

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Межрайонный отдел № 2 Отдел Кадастровой палаты по Волховскому району Ленинградской области

Адрес: 187400, г. Волхов, Волховский пр., д. 29

Телефон: +7 (813-63)280-33

Режим работы (для физических лиц):

Приём и выдача документов:

чт: 08.30 — 17.00 (перерыв 13.00 — 14.00)

Режим работы (для юридических лиц):

Приём и выдача документов:

вт: 08.30 — 17.00 (перерыв 13.00 — 14.00)

Гутник Елена Владимировна

Отдел Кадастровой палаты по г. Волхов Ленинградской области

Адрес: 187406, г. Волхов, Кировский пр., д. 32 (каб. 105)

Телефон: +7 (813-63)281-37

Режим работы (для физических лиц):

Приём и выдача документов:

пн — чт: 08.00-17.00 (перерыв 13.00-14.00),
пт: 08.00-16.00(перерыв 13.00-14.00)

Режим работы (для юридических лиц):

Приём и выдача документов:

пн — чт: 08.00-17.00 (перерыв 13.00-14.00);

Отдел Кадастровой палаты по Киришскому району Ленинградской области

Адрес: 187110, г. Кириши, пр. Героев, д. 36

Режим работы (для физических лиц):

вт, чт: 09.00 — 17.30 (перерыв 13.00 — 14.00)

пн — чт: 09.00 — 17.30 (перерыв 13.00 — 14.00);

пт: 09.00 — 16.00 (перерыв 13.00 — 14.00)

Режим работы (для юридических лиц):

вт, чт: 09.00 — 17.30 (перерыв 13.00 — 14.00)

пн — чт: 09.00 — 17.30 (перерыв 13.00 — 14.00);

(перерыв 13.00 — 14.00)

Петербургский Правовой Центр оказывает услуги по получению, оформлению кадастрового паспорта на земельный участок (земельного кадастрового паспорта, выписки из государственного земельного кадастра), жилой или садовый (дачный) дом, квартиру и иных документов во всех районах Ленинградской области.

Стоимость юридических услуг:

  • Юридическая консультация по вопросам недвижимости – от 1000 рублей
  • Получение кадастрового паспорта – от 3500 рублей
  • Получение кадастровой справки о кадастровой стоимости – от 3500 рублей
  • Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет — от 4500 рублей
  • Получение информационного кадастрового паспорта на квартиру, помещение, дом, земельный участок – 900 рублей.
  • Исправления технической ошибки в Государственном кадастровом учете в сведениях об объекте недвижимости – от 4000 рублей
  • Внесение изменений в Государственный кадастровый учет – от 4500 рублей

Сроки оказания услуг (зависит от местонахождения объекта и сложности ситуации):

  • Получение кадастрового паспорта – от 7 дней
  • Постановка объекта на кадастровый учет, внесение изменений, снятие объекта с учета – от 20 дней

Кадастровая палата Ленинградской области

Информация

Описание: Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») по Ленинградской области – подведомственное учреждение Росреестра.

Единый справочный телефон: 8-800-100-34-34 (Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра) Показать полностью…

Телефон/факс:
+7 (812) 384-10-80 – приёмная;
+7 (812) 384-10-81 доб. 3111 – административный отдел (информация о рассмотрении писем и обращений);
+ 7 (812) 384-10-82 – факс;
+ 7 (812) 384-10-83 – информирование заявителей (готовность, документов, порядок предоставления услуг).

649 записей ко всем записям

Новая услуга Кадастровой палаты – курьерская доставка

Кадастровая палата запускает новую услугу по доставке документов. У жителей Ленинградской области теперь есть возможность воспользоваться услугами курьерской доставки документов. Показать полностью…
Обратившись в ближайший офис Кадастровой палаты по Ленинградской области за курьерской доставкой документов по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, выписку можно получить за 1 день.
Услуга осуществляется на платной основе. Стоимость доставки документов составляет 1500 руб. для физических лиц, и 2500 руб. для юридических лиц.
Узнать адреса офисов Кадастровой палаты можно на сайте www.kadastr.ru , а также по телефону: 8-(812)-384-10-81 доб.1180.

Кадастровая палата по Ленинградской области подводит итоги горячей линии

19 октября 2018 года в Кадастровой палате по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового Показать полностью… учёта объектов капитального строительства. Консультацию провела начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий №2 Юлия Николаевна Михеева.

Вопрос: Завершили строительство дома в 2018 году. На основании какого перечня документов возможно учесть жилое строение?

Ответ: Для осуществления государственного кадастрового учета, необходимо в орган кадастрового учета предоставить технический план. Требования к подготовке описаны в Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Также необходимо отметить, что на созданные объекты недвижимости постановка на государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией права.

Вопрос: Необходимо ли в настоящее время получать уведомление о строительстве, реконструкции или об окончании строительства на жилое строение в садоводствах?

Ответ: До 01.03.2019 допускается кадастровый учет, регистрация прав на жилые строения, дома на садоводческих, дачных участках без уведомления о строительстве, реконструкции или об окончании строительства, реконструкции указанных объектов.

Вопрос: Здание жилого дома достроено, однако в базе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения об объекте незавершенного строительства. Каким образом возможно осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права на здание жилого дома при наличии сведений о здании, незавершенном строительством?

Ответ: В случае завершения строительства здания кадастровым инженером изготавливается технический план, в котором указывается кадастровый номер объекта незавершенного строительства в качестве предыдущего кадастрового номера. После регистрации права на здание жилого дома сведения об объекте незавершенного строительства исключаются из ЕГРН без участия заявителя.

Вопрос: Достаточно ли для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права жилого дома подготовить технический план и получить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства?

Ответ: Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на здание жилого дома необходимо представить в орган регистрации права технический план и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Вопрос: Планируется осуществить снос объекта недвижимости. Необходимо ли направлять в уполномоченные органы уведомление о начале работ по сносу объекта капитального строительства?

Ответ: Уведомлять уполномоченные органы о начале работ по сносу необходимо, за исключением случаев, когда работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018.

Для получения дополнительной информации по режиму работы, о статусе заявления или записи на прием, можно позвонить в единый справочный телефон Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Напоминаем, что в Кадастровой палате по Ленинградской области горячие линии проводятся каждый месяц. Подробная информация по тематике и датах проведения телефонных консультаций будет сообщена дополнительно.

Земельная кадастровая палата по всеволожскому району

Всеволожский отдел кадастровой палаты

  1. Наименование:
    • официальное — отдел по Всеволожскому району филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области;
    • сокращённое (аббревиатура) — Всеволожский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области;
    • в обиходе — кадастровая палата, земельная кадастровая палата.
  2. Адрес.
    188643, Ленинградская область, город Всеволожск, улица Социалистическая, дом 114 А.

Внимание! На практике могут вводиться незаконные ограничения на приём в кадастровую палату с целью понуждения использования альтернативного способа подачи и получения документов через филиал «Всеволожский» областного МФЦ и его отделы:

  • филиал «Всеволожский»: город Всеволожск, улица Пожвинская, дом 4а; ежедневно с 9:00 до 21:00;
  • отдел филиала: посёлок Мурино, улица Вокзальная, дом 19; пн-пт с 9:00 до 18:00;
  • отдел филиала: деревня Новосаратовка (52-й километр внутреннего кольца КАД, в здании МРЭО-15, рядом с АЗС «Лукойл»); ежедневно с 9:00 до 21:00;
  • отдел филиала: город Сертолово, улица Центральная, дом 8, корпус 3; пн-пт с 9:00 до 18:00, сб с 9:00 до 14:00.

Единый тел. областного МФЦ: (800) 301-47-47. Использование данной альтернативы увеличивает срок исполнения на 4 рабочих дня. Подробнее смотрите здесь.

Самая вероятная причина таких незаконных ограничений — перенаправление в областной бюджет денежных средств, поступающих в результате исполнения данных функций. Однако на приём по предварительной записи эти ограничения не распространяются.

Как добраться?

    На машине. Из Петербурга от Ржевки по Дороге Жизни въезжаете во Всеволожск. На перекрёстке Дороги Жизни с Колтушским шоссе, на котором расположен памятный знак в виде дубового и лаврового листьев, поворачиваете направо. Далее, на втором регулируемом перекрёстке поворачиваете направо на Всеволожский проспект, затем проезжаете прямо на перекрёстке с Октябрьским проспектом. Следующий перекрёсток — с улицей Социалистической. Она узкая и для парковки автомобилей мало приспособлена. Поэтому удобнее оставить машину на Всеволожском проспекте и пройти далее налево

150 метров по улице Социалистической пешком.
На электричке. От Финляндского вокзала (или любой другой промежуточной станции) в ладожском направлении до станции Всеволожская. От станции перпендикулярно железнодорожному полотну (в левую сторону, если смотреть от Петербурга) отходит Всеволожский проспект. По нему пройти

400 метров до пересечения с улицей Социалистической и повернуть направо. Далее пройти по этой улице ещё

Смотрите также Яндекс.Карты.

  • Телефоны: (812) 384-10-83, (81370) 43-885.
  • Процедура посещения и режим работы.

    Целью посещения кадастровой палаты является проведение государственного кадастрового учёта земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершённого строительства и (или) получение кадастрового паспорта объекта недвижимости.

    В рамках переданных регистрационной службой полномочий в кадастровой палате также можно:

    • заказать и получить сведения ЕГРП;
    • подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получить документы после такой регистрации.
  • Приёмные дни и часы:
    вторник — с 10 до 20;
    среда — с 9 до 18;
    четверг — с 9 до 17;
    пятница — с 8 до 17;
    суббота — с 9 до 13.

    В настоящее время значительных очередей в кадастровой палате не наблюдается. Управление очередью осуществляется с помощью талонов, получаемых посетителями в электронном терминале. В талоне указываются дата, номер в очереди, фамилия и инициалы обладателя талона. Один талон выдаётся на одно подаваемое дело и сдаётся при подаче документов. Доверенным лицам при получении талона следует указывать себя непосредственно. За продвижением очереди можно наблюдать на большом информационном табло.

    Кадастровой палатой введён лимит на количество дел, принимаемых от одного лица подряд, — два дела. Лицам, имеющим большее количество подаваемых дел, можно рекомендовать получать талоны с некоторым разрывом по номеру в очереди.

    Аналогичным образом организовано управление очередью на получение готовых документов.

    Примечание. Вне очереди обслуживаются:

    • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда;
    • ветераны Великой Отечественной войны, а также ветераны боевых действий;
    • инвалиды I группы;
    • лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

    В пункте 119 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости (Приказ Минэкономразвития РФ от 18 мая 2012 года № 292), перечень лиц, обслуживаемых вне очереди, изложен следующим образом: ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп.

    Предварительная запись на приём осуществляется на портале Росреестра и по вышеуказанным телефонам.

    Кадастровая палата оказывает также услуги по выезду на дом к заявителям по тарифам за каждое дело: 1500 рублей — забрать исходные документы; 1500 рублей — привезти готовые документы (в тариф не включена плата за само предоставление сведений ГКН). Бесплатно услуга по выезду предоставляется ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II групп при предъявлении соответствующих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные категории граждан. О порядке оказания услуги можно узнать по вышеуказанным телефонам, а также по телефону (812) 244-19-01 доб. 1180.

    Подача заявления о кадастровом учёте или запроса о выдаче кадастрового паспорта.

    Перечень представляемых документов существенно различается в зависимости от стоящей перед заявителем цели и от степени полноты (наличия) сведений в государственном кадастре недвижимости (ГКН) в отношении интересующего его участка, дома или квартиры.

    Пояснения.

    1. Земельные участки, на которые ранее были выданы свидетельства о праве (на право) собственности на землю, свидетельства о государственной регистрации права или иные государственные акты, считаются поставленными на государственный кадастровый учёт независимо от того, имеются или нет в этих документах (приложениях к ним) кадастровые номера участков (далее — ранее учтённые земельные участки). В отношении таких участков подаются запросы о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (о выдаче кадастровых паспортов).
      Заявления о кадастровом учёте подаются в отношении вновь образуемых участков (т.е. участков, предоставленных впервые или образуемых в результате объединения, раздела, перераспределения участков, предоставленных ранее), а также в отношении участков, сведения о которых уточнены при проведении межевых работ или изменились в результате иного события, например: перевода земельного участка в другую категорию или смены вида его использования; перехода права на земельный участок к новому правообладателю. Процедура кадастрового учёта включает в себя в том числе выдачу заявителю сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке.
    2. В период с 2002 года по апрель 2008 года сведения о земельном участке выдавались в виде кадастрового плана земельного участка. С апреля 2008 года указанные сведения выдаются в виде кадастрового паспорта земельного участка.
      При этом кадастровый план, выданный до 01 марта 2008 года, признаётся действительным и имеет равную юридическую силу с кадастровым паспортом (часть 2 статьи 47 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Юридическая сила кадастровых планов, выданных в марте-апреле 2008 года, законом не подтверждена и вызывает сомнение у регистрационной службы.
    3. Если у Вас или в регистрационной службе уже имеется кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка, то при оформлении сделки в простой письменной форме повторное получение кадастрового паспорта земельного участка обязательным не является.
    4. Вниманию садоводов — обладателей приватизированных земельных участков!Получение кадастрового паспорта земельного участка без намерения оформить сделку или наследство лишено всякого смысла, так как никаким образом не добавляет юридической силы имеющимся у вас свидетельствам о праве (на право) собственности на землю. Совершение данного действия ведёт лишь к потере вашего времени, срывает нормальное функционирование кадастровой палаты и создаёт дополнительные препятствия гражданам, которым действительно необходимо оформить сделку или наследство.
    5. Если регистрация права собственности на садовый дом осуществлялась (будет осуществлена) на основании декларации об объекте недвижимого имущества, то при оформлении сделки в простой письменной форме получение кадастрового паспорта садового дома обязательным не является.
    6. Если у Вас или в регистрационной службе уже имеется кадастровый паспорт дома, квартиры (либо приравненный к нему технический паспорт, который содержит описание объекта недвижимости и выдан до 01 марта 2008 года в целях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то при оформлении сделки в простой письменной форме повторное получение кадастрового паспорта такого объекта обязательным также не является.
    7. Формально с 01 марта 2010 года кадастровый паспорт земельного участка, а с 01 октября 2013 года кадастровый паспорт дома, квартиры для целей государственной регистрации права вообще не требуются, так как упоминание данных документов в тексте ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с соответствующих дат полностью отсутствует.
      А с 12 октября 2015 года кадастровый паспорт земельного участка не вправе требовать и нотариусы (статья 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
    • Для получения кадастрового паспорта земельного участка (кадастровой выписки о земельном участке) требуются в оригинале и ксерокопии:
      1. свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице) или свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем), либо свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное ЛОРП или регистрационной службой;
      2. кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка (при наличии);
      3. свидетельство о смерти правообладателя (при оформлении наследства);
      4. доверенность, если Вы — доверенное лицо.

      Примечания.

      1. Для участка, расположенного в садоводстве, вспомогательным документом при заказе кадастрового паспорта является справка правления соответствующего садоводческого товарищества. Непредъявление данного документа препятствием для получения кадастрового паспорта не станет.
      2. Так как сведения о ранее учтённых земельных участках заносятся в ГКН в соответствии с указанными в пункте «а»правоудостоверяющимидокументами (свидетельствами), то правоустанавливающие документы, на основании которых были выданы эти свидетельства, сотрудники кадастровой палаты в большинстве случаев, как показала практика, предъявлять не требуют.
      3. Запрос о предоставлении общедоступных сведений ГКН (в том числе в виде кадастрового паспорта) может быть подан любым лицом без предъявления каких-либо документов на земельный участок (часть 1 статьи 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). О том, имеются ли в ГКН сведения об интересующем Вас земельном участке, можно сначала узнатьна портале Росреестра. К сожалению, поиск на этом портале сведений об объекте только лишь по адресу объекта не удобен и не надёжен.

    • Для постановки на кадастровый учёт вновь образуемого участка (т.е. участка, образуемого в результате раздела, объединения, перераспределения существующих (учтённых) земельных участков, выделе из них или из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности) требуется представление документов о межевании участка (межевого дела, межевого плана), изготавливаемых на основании геодезической съёмки.
      Естественно, что межевание участка может быть проведено и в других случаях, однако учитывайте вредные последствия этой процедуры.

      Провести геодезическую съёмку участка и изготовить межевое дело (межевой план) может любой кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат.

      Стоимость указанных работ зависит от удалённости Вашего участка; от развитости так называемой «геодезической основы» по месту нахождения участка; от сложности конфигурации границ участка; от сезонности и благоприятствовании погодных условий при геодезической съёмке; а также от личности самого кадастрового инженера (землеустроителя). Тем не менее диапазон цен на такие работы указать можно — от 12000 до 26000 рублей. Существующая в настоящее время методика расчёта предельных максимальных цен на работы по проведению территориального землеустройства, утверждённая постановлением Правительства Ленинградской области от 03 августа 2007 № 197, на практике во внимание не принимается.

      Многие землеустроители до начала полевых работ требуют предоставить им выкопировку в масштабе 1:2000 из генплана (плана застройки, иного планово-картографического материала) поселения или садоводства, в котором расположен участок. Данная выкопировка выдаётся в волостной (поселковой) администрации или в правлении садоводства соответственно и в последующем включается в состав кадастрового дела.

      В процессе подготовки межевого дела (межевого плана) установленные границы земельного участка согласовываются со смежными землепользователями посредством подписания акта согласования местоположения границ.

      Совокупность копий правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, межевого дела (межевого плана) и заявления о кадастровом учёте образует кадастровое дело, формируемое землеустроителями в виде папки и подаваемое в земельную кадастровую палату ими самими, либо передаваемое для такой подачи заказчику. Вместе с кадастровым делом подаётся CD-диск, содержащий некоторую информацию межевого дела (межевого плана) в электронном формате. Доверенные лица прилагают также копию доверенности.

      В соответствии с частями 2 и 3 статьи 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление о постановке участка на учёт может подаваться собственником участка или любым иным лицом, а заявление об учёте изменений участка (в связи с уточнением описания местоположения границ участка по результатам межевых работ) — только самим правообладателем или его представителем. Рекомендуется, впрочем, поручать подачу указанного заявления и других необходимых документов кадастровому инженеру, проводившему межевые работы. Это связано с тем, что обнаруженные при приёме документов о межевании недочёты исправлять именно ему.

      Для получения кадастрового паспорта дома или квартиры, сведения о которых уже имеются в ГКН, предъявлять какие-либо документы на дом или квартиру не требуется, так как общедоступные сведения ГКН (в том числе в виде кадастрового паспорта) предоставляются по запросам любых лиц (часть 1 статьи 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

      Если же сведения об объекте в ГКН отсутствуют, но он является ранее учтённым (статья 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), то сведения о таком объекте вносятся в ГКН на основании заявления правообладателя (его представителя) и правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на объект.

      О том, имеются ли в ГКН сведения об интересующем Вас объекте, можно сначала узнать на портале Росреестра. К сожалению, поиск на этом портале сведений об объекте только лишь по адресу объекта не удобен и не надёжен.

      Для постановки на кадастровый учёт нового дома (квартиры в новом доме), а также для учёта изменений уже учтённого дома (квартиры) требуется представление технического плана такого объекта.

      Примечание. Технический план не является обязательным при постановке на учёт садового дома или иного объекта, для строительства которого выдача разрешения не требуется. Такие объекты могут быть поставлены на учёт на основании декларации (часть 9 статьи 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

      С заявлением о постановке на учёт нового объекта вправе обратиться любое лицо.

      С заявлением об учёте изменений объекта вправе обратиться только его собственник, представив также документ (в оригинале и ксерокопии), устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на такой объект. Исключение — изменение адреса объекта, с заявлением об учёте которого вправе обратиться любое лицо.

      Доверенные лица подтверждают свои полномочия доверенностью (в оригинале и ксерокопии).

    Заявителю необходимо иметь при себе также удостоверение личности (паспорт или документ, его заменяющий).

    При приёме документов сотрудник палаты формирует для заявителя запрос о предоставлении сведений ГКН, либо заявление об учёте изменений объекта (если требуется отражение в ГКН и кадастровом паспорте произошедших изменений). На подготовленном запросе или заявлении заявитель ставит свою подпись, при этом доверенные лица дополняют её словами «по доверенности».

    Представленные ксерокопии сличаются с подлинниками и заверяются специалистом палаты. Оригиналы всех документов остаются у Вас. Допускается также подача нотариально заверенных копий без предъявления оригиналов.

    Причём межевой план и технический план должны быть представлены (направлены) в кадастровую палату в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (часть 1.1 статьи 21 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

    Принятие кадастровой палатой документов сопровождается выдачей копии соответствующего запроса или заявления, на которой указывается дата получения готового кадастрового паспорта и номер, под которым зарегистрирован данный запрос (заявление).

    Важно! Кадастровая палата в настоящее время страдает крайним формализмом и принимает решения исключительно по предмету обращения, то есть в зависимости от того, с чем именно Вы обратились:

    • с заявлением о постановке на учёт нового объекта;
    • с заявлением об учёте изменений объекта, сведения о котором в ГКН уже имеются;
    • с заявлением о внесении в ГКН сведений об объекте, который считается ранее учтённым, но сведения о котором в ГКН отсутствуют;
    • с заявлением об исправлении технической ошибки;
    • с запросом о предоставлении сведений ГКН.

    Поэтому весьма важным становится правильный выбор формы обращения в кадастровую палату. Так, например:

    • если Вы обнаружили в выданном Вам кадастровом паспорте ошибку, то есть несоответствие между данными, в нём отражёнными, и данными в документе, на основании которого сведения об объекте вносились в ГКН, то следует подавать заявление об исправлении технической ошибки, а не заявление об учёте изменений объекта;
    • если в ответ на запрос о предоставлении сведений ГКН о принадлежащем Вам объекте, который является ранее учтённым (статья 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), Вы получили уведомление об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений, то следует подавать заявление о внесении в ГКН сведений о таком ранее учтённом объекте.

    Количество экземпляров кадастрового паспорта объекта (кадастровой выписки об объекте) определяется заявителем в заявлении о кадастровом учёте или в запросе о предоставлении сведений ГКН. Для большинства случаев оформления достаточно трёх экземпляров. Недостающие экземпляры в последующем можно изготовить в виде ксерокопий и заверить их нотариально.

    В соответствии с частью 11 статьи 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» за предоставление кадастровых сведений взимается плата, размер которой установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 30 июля 2010 года № 343.
    За постановку объекта на кадастровый учёт и за учёт его изменений взимание платы не предусмотрено.

    Срок исполнения и плата за выдачу кадастрового паспорта объекта (кадастровой выписки об объекте):

    • 5 рабочих дней и по 200 рублей за каждый экземпляр кадастрового паспорта (по 400 рублей за каждый экземпляр кадастровой выписки), если выдача кадастрового паспорта (кадастровой выписки) не связана со внесением в ГКН уточнённых или новых сведений об объекте. При этом выбор между видами предоставления сведений ГКН (кадастровый паспорт или кадастровая выписка) осуществляет подающее запрос лицо. О различиях между этими видами смотрите здесь;
    • 10 рабочих дней и бесплатно (но не более двух экземпляров), если выдача кадастрового паспорта (кадастровой выписки) связана со внесением в ГКН уточнённых или новых сведений. При этом, если вносятся сведения об образуемом объекте при постановке на учёт, то выдаётся его кадастровый паспорт; если же вносятся сведения об уже учтённом объекте при учёте его изменений, то выдаётся кадастровая выписка о таком объекте.

    Плата за выдачу сведений ГКН должна быть совершена к моменту подачи соответствующего запроса. Реквизиты для совершения такого платежа смотрите здесь (формат DOC). Доверенным лицам следует совершать платёж от имени своих доверителей.
    При приёме платы за предоставление сведений ГКН Сбербанк взимает комиссию в размере 3 процентов, но не менее 30 рублей (в размере 2 процентов, но не менее 10 рублей — при оплате через платёжный терминал наличными; в размере 1 процента — при оплате через платёжный терминал банковской картой). В других банках комиссия за перечисление средств в федеральный бюджет может иметь меньшую величину.

    Получение кадастрового паспорта.

    Выдача подготовленных кадастровых паспортов осуществляется в те же приёмные дни и часы, что и подача заявлений и запросов. Управление очередью осуществляется в том же порядке, что и при подаче документов.

    По телефонам (81370) 43-883 и (812) 244-19-30 можно узнать о готовности Ваших документов к выдаче. О готовности Вам сообщат также по электронной почте, если адрес электронной почты Вы указали в заявлении (запросе).

    В назначенный или любой последующий приёмный день, передав ведущему приём сотруднику копию запроса (заявления), предъявите свой паспорт (а также доверенность — для доверенных лиц).

    Факт получения кадастрового паспорта подтверждается Вашей подписью в книге учёта выданных сведений.

    Кадастровый паспорт объекта состоит из разделов и исполнен на нескольких листах, каждый из которых должен быть заверен подписью должностного лица и печатью. Этот документ может включать в себя следующие разделы:

    Наименование раздела кадастрового паспорта

    Земельная кадастровая палата по всеволожскому району

    Адрес. г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 6 (вход со стороны Всеволожского пр.).
    Всеволожский отдел кадастровой палаты принимает в окнах 4-9, 11 и 12

    Как доехать?

    На автомобиле. От Ржевки по Дороге Жизни въезжаете во Всеволожск. На перекрёстке Дороги Жизни с Колтушским шоссе, на котором расположен памятник ( листья дуба, лавра и желудь) поворачиваете направо. Далее, на втором регулируемом перекрёстке поворачиваете направо на Всеволожский проспект и примерно через 500 метров увидите справа здание Всеволожского многофункционального центра Росреестра.

    На электричке. От Финляндского вокзала в ладожском направлении до станции Всеволожская. От станции перпендикулярно железнодорожному полотну отходит Всеволожский проспект. По нему пройти около 500 метров до пересечения с Октябрьским проспектом. За перекрёстком прямым продолжением Всеволожского проспекта является улица Заводская, а сам Всеволожский проспект уходит чуть вправо. По Всеволожскому проспекту следует пройти ещё

    100 метров, и Вы — у входа в многофункциональный центр.

    На маршрутке. От метро ладожской садитесь на маршрутное такси № 430, едете до конечной остановки: «Котово Поле». Затем пересаживаетесь на местный автобус № 5 и просите остановить вас у регпалаты. Либо пешком, 15 минут, от Котова Поля, по улице Плоткина до Заводской улицы (590 метров) , затем на право и доходите до Росреестра (540 метров).

    Режим работы:
    Вт. — 8.00 — 20.00;
    Ср.- 9.00 — 18.00;
    Чт. — 9.00 до 20.00;
    Пт.- 9.00 до 13.00;
    Сб.- 9.00 до 13.00.

    Телефоны: (81370) 43-883; 43-884; 43-885 (факс).
    Предварительная запись на приём осуществляется на портале Росреестра, а также по телефону (81370) 43-884.

    Для получения кадастрового паспорта земельного участка (кадастровой выписки о земельном участке) требуются в оригинале и ксерокопии:

    • свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице) или свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем), либо свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное ЛОРП или регистрационной службой;
    • кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка (при наличии);
    • свидетельство о смерти правообладателя (при оформлении наследства);
    • доверенность, если Вы — доверенное лицо.

    Для постановки на кадастровый учёт вновь образуемого участка:

    • Совокупность копий правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, межевого дела (межевого плана) и *заявления о кадастровом учёте образует кадастровое дело, формируемое землеустроителями в виде папки и подаваемое в земельную кадастровую палату ими самими, либо передаваемое для такой подачи заказчику.
    • CD-диск, содержащий некоторую информацию межевого дела (межевого плана) в электронном формате.
    • Доверенные лица прилагают также копию доверенности.

    Получение кадастрового паспорта.

    По телефону (81370) 43-883 можно узнать о готовности Ваших документов к выдаче.

    В назначенный или любой последующий приёмный день, передав ведущему приём сотруднику копию запроса (заявления), предъявите свой паспорт (а также доверенность — для доверенных лиц).

    Факт получения кадастрового паспорта подтверждается Вашей подписью в книге учёта выданных сведений.

    Всеволожск, Кадастровая палата, Заводская, 6