Можно ли продать земельный участок многодетной семьи

Могу ли я продать земельный участок, полученный за третьего ребенка?

Здравствуйте. Могу ли я продать земельный участок который дали за третьего ребенка, если не имею средств на постройку жилья на этой земле? Заранее спасибо. Станислав.

Ответы юристов (2)

Станислав, добрый день.

Законодательная база на Федеральном уровне определяет только право получения участка, а вот порядок его получения определяется властями местного самоуправления. Поэтому тут существует несколько вариантов.
1. Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант. Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности. После чего право собственности можно оформить и на землю. И только тогда продать.
2. Участок может быть предоставлен в собственность сразу, но с обременением, то есть его владелец обязуется построить на нем дом. И тогда продать участок можно будет, опять же, по схеме выше.
3. Участок может быть предоставлен в долевую собственность всем членам многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей. Продажа такого участка возможна, но только при согласии органов опеки, то есть при продаже должны быть учтены интересы несовершеннолетних. Именно такой порядок в основном практикуется в Московской Области. Тем не менее, опека, как правило, не препятствует земельным сделкам с такими участками.
4. Ну и последний, наименее часто встречающийся вариант – это безусловное оформление права собственности на участок с возможностью беспрепятственной продажи.
Таким образом, в целом, продажа участка многодетной семьей возможна, но на каких условиях – зависит от того, в каком регионе семья претендует на участок и получает его.

В Вашем случае участок предоставляют под строительство и не в собственность, а в аренду. Арендуемый участок продать нельзя.Земля в данном случае передается в собственность после того, как будет закончено строительство на нем и построенное жилье будет введено в эксплуатацию. Земля переходит в собственность семьи, как только будет зарегистрировано право собственности на построенный дом. После этого можно будет думать о продаже.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Земля, которую дают многодетным семьям: можно ли продать в 2018 году

К многодетным семьям государство относится очень лояльно и старается поддержать законодательными программами и предоставляемыми льготами. Эта помощь направлена для улучшения демографической ситуации в России. С появлением на свет третьего ребенка семе стоит рассчитывать на разноплановую поддержку от госструктур и правительства в целом. В чем же выражается помощь, и как можно претендовать на ее получение?

Статус и льготы

Во всех регионах России семьи, на иждивении которых находится более двух детей, определяют как многодетные. Это дает гражданам возможность претендовать на различные льготы. Оформление таких привилегий имеет свои нюансы, например:

  • чтобы получить право на соответствующие выплаты, компенсации и прочие дотации, нужно представить в органы социальной опеки документы на всех членов вашей семьи. В том числе и выписку из домовой книги, где отмечено, что ваши несовершеннолетние дети там прописаны вместе с вами;
  • статус многодетным семьям может быть предоставлен только в случае, если три и более ребенка не достигли совершеннолетия, и проживают вместе с родителями на их иждивении. Если родился третий ребенок, а первый уже достиг совершеннолетия, то претендовать на такой статус вы не сможете;
  • учитываются и те дети, над которыми оформили опеку и усыновление. Но если приемные родители аннулируют или отзывают подобные документы, то теряют все права, привилегии и льготы;
  • чтобы оба родителя могли пользоваться льготами, они должны состоять в законном брак и иметь подтверждающие это документы из ЗАГСа. Если отношения не оформляются, то и права на дотации и помощь имеет только тот родитель, который непосредственно проживает с детьми.

Как продать земельный участок, полученный по программе на ребенка-инвалида?

Здравствуйте? У меня вопрос: могу ли я продать участок, который получен по программе на ребенка-инвалида, собственниками которого являются 3 человека родители и ребенок 7 лет, т.к. строиться нет возможности. Нужно ли какое то разрешение на продажу имея не совершенлетнего ребенка?

20 Сентября 2016, 11:29 Нелли, г. Уфа

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Нелли. При отчуждении доли в собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку требуется согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие он может выдать если будут представлены доказательства о приобретении несовершеннолетнему мальчику эквивалентной недвижимости. Это может быть и жилое помещение.

Здравствуйте! Собственник или собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Продать вы его конечно же можете, но есть определенные нюансы.

От несовершеннолетнего будет выступать кто-то из его опекунов, т.е. кто-то из родителей, т.к. мальчик не достиг дееспособности.

Кто купит участок по такой сделке? Если желающий найдется, то заключайте у нотариуса договор к/п и продавайте, необходимый пакет документов вам там назовут,

если с покупателем будут трудности, то сначала из трех собственников нужно будет сделать одного. Чтобы продавец был один, это упростит сделку и внушит доверие будущим приобретателям.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли продать землю, выделенную за третьего ребенка?

Можно ли продать землю, выделенную многодетной семье, в связи с рождением третьего ребенка? Земля в собственности, строительство вести не желаем, разрешения на строительство нет.

Ответы юристов (1)

Уточните один момент: в свидетельстве о регистрации права на земельный участок вид права какой указан — собственность или аренда? Поскольку чаще всего данные земельные участки предоставляются в безвозмездную аренду на 10 лет с правом строительства. После строительства на данном участке дома и приемке его комиссией, земельный участок переходит в собственность.

Если вам земельный участок предоставлен в аренду, то продать вы его не сможете.

Если в свидетельстве указан вид права — собственность, то вы можете его продать, однако если данный участок является совместной собственностью в том числе несовершеннолетних детей, при совершении сделок с земельным участком потребуется получить разрешение органов опеки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как продать земельный участок многодетной семьи с целью проведения ремонта в квартире

Хочу продать земельный участок полученный как многодетная семья и на деньги от продажи сделать хороший ремонт в квартире и купить мебель.я считаю что это улучшение для детей в первую очередь.могу ли я это сделать.заранее спасибо за ответ.

19 Сентября 2016, 11:25 Любовь, г. Пермь

Ответы юристов (1)

Если дети являются совладельцами данного участка, то на его продажу вам нужно поучить согласие органов опеки и попечительства вашего района, они дадут вам такое согласие, если вы подтвердите, что имущественное положение детей не ухудшится (откроете счёт в банке детям или приобретёте имущество соразмерное стоимости их доли).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.