Как получить участок в селе бесплатно

Как можно получить землю под строительство дома бесплатно (земельный участок) в 2018 году

Построить дом на безвозмездно полученной земле в России возможно. Достаточно принадлежать к определенной категории лиц или выполнить некоторые требования.

Как бесплатно получить земельный участок для строительства дома? Российские граждане могут получить земельные участки под индивидуальную застройку в аренду или в собственность.

Как вариант можно получить землю в срочное безвозмездное пользование.

Но в любом случае доступны подобные предложения определенному кругу лиц. Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Что нужно знать

С 1.03.2015 Земельный Кодекс РФ пополнился новыми статьями.

В частности это ст.39.5 и ст.39.10, определяющие порядок бесплатного использования гражданами государственной и муниципальной земли с целью ИЖС или ведения личного хозяйства.

При этом отсутствует необходимость формирования кадастрового плана участка.

По заявлению гражданина о намерении получения участка земли бесплатно, местные власти рассматривают такую возможность и при наличии возможности выделяют землю.

Важно! Полученный бесплатно участок можно оформить в собственность только по истечении пяти лет и при условии целевого использования земли.

На получение земельных участков могут рассчитывать представители определенных профессий. Выделение земли осуществляется при условии непрерывной работы по специальности не менее шести лет.

В перечень профессий обычно входят учителя, врачи, фермеры и иные работники бюджетной или социальной сферы. Список льготных категорий утверждается на региональном уровне.

Гражданин, получивший землю бесплатно в силу своей профессии, обязан продолжить работу по специальности, вплоть до окончательного перехода участка в личную собственность.

Также на льготное получение земельного участка могут рассчитывать определенные категории населения. Например, инвалиды, дети-сироты, многодетные семьи и т.д., что устанавливается местными властями.

Основные понятия

Рассматривая вопрос бесплатного получения земли россиянами, следует уточнить, какие вообще существуют в России способы льготного получения земельного участка.

Первый вариант это самозахват ничейного условно участка и возведение на нем дома.

Если на протяжении определенного времени (3-10 лет, в зависимости от региона) никто не оспорил право распоряжения землей, можно обратиться к местным властям для оформления участка в собственность.

Нюанс в том, что если эту землю по каким-то причинам нельзя передать в собственность или объявится законный собственник, то даже наличие дома не станет поводом, препятствующим конфискации земли.

Другой способ это подача заявки в местные органы самоуправления и победа в аукционе. Если кратко, то нужно найти подходящий участок земли, не имеющий собственника.

Далее полается заявка местным властям с просьбой о выделении участка и указания цели его использования. Дальше от заявителя требуется сделать геодезию участка и кадастровый паспорт.

После этого администрация устраивает аукцион. Если никто не пожелает купить участок, земля уходит за копейки.

Но возможно, при наличии иных претендентов, придется и поторговаться. После покупки участка останется лишь оформить его в собственность.

Еще одна возможность получения земли это оформление долгосрочной аренды.

Речь идет об аренде земли на срок в несколько десятков лет, по мизерной стоимости (порядка 300 руб./год). При этом в разных регионах могут существовать различные условия для получения земли в аренду.

Все вышеописанные способы позволяют получить землю если не безвозмездно, то по невысокой стоимости. Но существуют и варианты, при которых получить землю можно абсолютно бесплатно.

Касается это некоторых групп населения, относимых к льготным. Список утверждается на уровне региона и может меняться или видоизменяться.

Законодательная база

На данное время бесплатно земля российским гражданам может предоставляться в случаях, предопределенных ЗК РФ и иными федеральными законами или законами субъектов РФ (п.2 ст.28 ЗК).

Так по Земельному Кодексу право на бесплатное получение земли возникает у граждан РФ:

С 1.09. 2006 право оформить в собственность фактически используемые земельные участки с объектами ИЖС получили и граждане, приобретшие землю после 1990 года. Порядок действий прописан в ст.36 ЗК РФ.

Возможность бесплатного получения земли предоставляется и отдельным категориям граждан на основании федерального законодательства.

Например, Героям Социалистического Труда (ФЗ №5 от 9.01.1997) или Героям СССР и РФ (ФЗ №4301-1 от 15.01.1993).

Льготные категории граждан могут определяться и региональным законодательством субъектов РФ.

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

Интерес к возможности бесплатно получить землю под ИЖС вновь актуализировался после вступления в силу с 1.03.2015 ФЗ №171. Закон внес изменения в ЗК РФ и в некоторые иные законодательные акты.

В ФЗ №171 определен новый порядок безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан.

При этом четко определено целевое назначение такой земли. Это индивидуальное жилищное строительство.

Участки земли на льготных условиях выделяются из государственной или муниципальной собственности на основании решения местного уполномоченного органа.

Помимо прочего новый закон утвердил законодательное определение земельного участка, установил порядок формирования участков и передачи их частным лицам.

Площадь выделяемого участка равна пятнадцати соткам. Местоположение определяется на усмотрение муниципалитета. Возможность безвозмездного получения дается лишь единожды.

Когда имеется несколько основания для бесплатного получения земли, то воспользоваться можно только одним.

То есть повторно земельный участок не выделяется, даже на другом основании и в ином регионе России.

Как работает программа

Получить землю бесплатно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.

Участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц можно только купить, принять в дар или получить по наследству.

Бесплатно земля может предоставляться не только под строительство частного дома. Также целевым предназначением может являться ведение личного подсобного хозяйства или создание дачного участка.

Как получить землю под строительство дома бесплатно инвалиду или многодетной матери? Для получения бесплатной земли необходимо принадлежать к льготной категории граждан.

Причем перечень льготников следует уточнять по факту обращения. Может статься, что список изменен региональными властями.

Обращение за получением участка начинается с подачи заявления в МФЦ. Далее заявка рассматривается местной администрацией и выносится решение, предоставить землю или отказать.

При отказе обосновываются причины, как-то несоответствие заявителя требованиям, отсутствие подходящей земли и т.д.

Порядок оформления наследства на квартиру после смерти и сколько возьмет нотариус, читайте здесь.

Нужно уточнить, что обычно бесплатные земельные участки предоставляются за чертой города. Чаще всего это земля различных садовых обществ.

Если заявитель желает получить участок в городе, то ему придется самостоятельно поискать таковой и потом обратиться с заявлением о его предоставлении.

Поиск можно осуществлять при помощи публичной кадастровой карты, доступной любому гражданину РФ.

Кому доступна земля

Теоретически, любой россиянин может получить землю бесплатно. Нужно только найти основания для этого.

Другой вопрос, сколько понадобится ждать выделения земли, и какое время уйдет на оформление документов.

Среди категорий населения, имеющих наиболее высокие шансы на получение бесплатного земельного участка, можно выделить следующие:

  • многодетные семьи;
  • семьи с наличием детей-инвалидов;
  • граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
  • молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
  • лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
  • пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
  • Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
  • нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
  • участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
  • военнослужащие-контрактники.

Список это условный и определен как примерный образец. В зависимости от регионального законодательства он может уменьшаться или расширяться.

Но почти в каждом регионе данный перечень включает в себя следующие категории.

Молодая семья

Молодой семьей признается семья, где супруги не старше тридцати пяти лет. При этом для получения бесплатной земли от государства должно быть соблюдено еще несколько требований:

Как получить участок в селе бесплатно

Согласно законодательству каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Разумеется, чтобы получить землю под строительство потребуется набраться терпения и пройти ряд обязательных процедур, однако в результате появляется шанс получить участок значительно дешевле, чем при покупке по рыночным ценам.

Выбрать участок. Разумеется, участок не должен принадлежать частным лицам или организациям, в противном случае приобрести права на него можно единственным способом — приобрести по цене, назначенной владельцем. Иногда информации о том, кому принадлежит участок, у потенциального владельца нет. В этом случае просто переходите к следующему шагу. Заказать выкопировку выбранного участка (масштаб 1:500) с топографического плана городского района или поселения. Это можно сделать даже в том случае, если точный адрес нужного участка неизвестен. Идентифицировать участок для изготовления выкопировки можно по ориентирам, в качестве которых подойдут, например, адреса домов по соседству. Написать заявление для установления возможных обременений выбранного участка и приложить к нему выкопировку с топографического плана. Данный запрос как раз и позволит установить, есть ли у участка законные владельцы или другие обременения, препятствующие его передаче заявителю. Дождаться ответа. Обычно ответ по заявлению дается в течение недели. Если обременений не обнаружено, на выкопировке проставляется штамп соответствующего содержания, позволяющий продолжить процесс получения участка. Написать заявление для проверки отсутствия «красных линий» на территории участка. Если по выбранному участку проходит газопровод или дорога, то индивидуальное жилищное строительство на нем невозможно. Дождаться ответа. Если «красных линий», проходящих через участок, не обнаружено, об этом также будет поставлен штамп на выкопировке. Написать заявление с просьбой о предоставлении выбранного участка под строительство. Департамент недвижимости в администрации рассмотрит заявление и при отсутствии противоречий вынесет положительное решение. Если после объявления в местной прессе о возможности проведения аукциона по участку не найдется других желающих в нем участвовать, значит, заявителю удалось получить землю под строительство. Однако в собственность она может перейти лишь после трехгодичного периода аренды, в течение которого строительство должно быть начато.

Земля даром: как получить бесплатный участок в Украине

Чтобы получить свой кусочек бесплатной земли, конечно, придется постараться, но это вполне реально.

В Украине каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить в собственность несколько земельных участков на различные цели — невероятно, но факт. Такое право граждан закреплено в Земельном кодексе Украины и предусматривает возможность получить землю для:

  • ведения фермерского хозяйства;
  • ведения сельского хозяйства (2,0 га);
  • садоводства (0.12 га);
  • постройки гаража (0,01 га);
  • постройки дома (от 0,10 до 0,25 га);
  • постройки дачного домика (0,10 га).

Естественно, под словом «бесплатно» имеется в виду, что гражданину не придется оплачивать непосредственно цену земельного участка. Однако придется понести официальные расходы на оформление необходимой документации — около 5 тысяч гривен. А еще запастись терпением и временем, поскольку вся процедура может занять от полугода до нескольких лет.

Формально земельный участок можно получить в любой точке Украины независимо от места регистрации. Но на деле успех данного мероприятия не в последнюю очередь будет зависеть от выбора места расположения земельного участка. В Киевской области, по понятным причинам, а также в Одесской и Херсонской областях, особенно у моря, получить землю практически невозможно. При этом, несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально.

Каждый из нас мечтает иметь свое жилье. Кто-то хочет жить в собственной квартире в одном из крупных городов России, а кто-то – построить себе дом вдали от цивилизации, на лоне природы. К сожалению, сегодня крайне трудно приобрести жилье, поскольку цены заоблачные, а далеко не у каждого есть возможность получить квартиру, дом или землю по наследству. Но в теории каждый россиянин имеет право на бесплатное получение участка земли в том населенном пункте, где живет. Насколько реально получить бесплатно/за копейки землю от властей? Какие телодвижения нужно сделать? В каком регионе проще получить участок?

Схемы бесплатного получения участка земли

Наиболее вероятных схем бесплатного получения земли в РФ существует всего две.

Первая схема. Самозахват условно ничейного участка и строительство на нем дома. Если в течение определенного времени (в разных регионах сроки разные, например, 3 года, 10 лет и т.п.) никто не оспаривал ваше право пользоваться землей, то вы можете обратиться к местным властям и оформить собственность. Однако тут есть и нюанс: если по каким-то причинам оформить документы на землю не удалось или объявился собственник земли, то что делать с уже построенным домом? Поэтому этот вариант несколько рискованный.

Вторая схема. Подать заявку местным властям и выиграть аукцион. Это более реальный и менее рискованный вариант. Вот как нужно это делать.

  1. Находите участок земли, который никем не обрабатывается, не имеет обременений и не имеет кадастрового паспорта. Чтобы выяснить последнее, достаточно найти публичную кадастровую карту России (например, здесь: Maps.rosreestr.ru/PortalOnline) и проверить по ней, находится ли понравившийся вам участок в собственности. Для верности можно еще уточнить информацию у землеустроителя, у него же берется справка о том, что на участке нет построек и земля принадлежит государству. Само собой разумеется, что намного проще получить землю вдали от крупных городов, магистральных дорог и т.п. Но, в то же время, желательно, чтобы участок был в каком-нибудь населенном пункте, садоводстве (даже если это земля не под строительство, а с/х назначения).
  2. Узнаете, к кому относится район, где расположен понравившийся участок: населенный пункт, район или область. От этого зависит, куда подавать заявку на получение участка. Приходите в соответствующий орган и пишете заявление с просьбой выделить вам данный участок, указывая, зачем он вам нужен.
  3. Местные власти (тот орган, куда вы подавали заявление) направляют вас делать геодезию участка и кадастровый паспорт. На это придется потратить некоторую сумму денег, но это намного меньше, чем рыночная стоимость земли.
  4. После этого в местной государственной газете должна выйти публикация о наличии свободного участка. В публикации говорится, что участок будет выставлен на аукцион, в котором поучаствовать могут все желающие. Обычно, больше никто не претендует на эту землю, но бывает и такое, что появляются желающие. Если никто не подал заявку на «ваш» участок, то вы получаете «заключение» и выкупаете его за копейки. Если же еще кто-то решил поторговаться за него, то начинается аукцион. В особых случаях на аукционе стоимость земли может подпрыгнуть до рыночной или даже выше. Само собой, в такой ситуации стоит отказаться от покупки конкретно этого участка и попытать счастья с другим.
  5. Если все прошло гладко, то берем «заключение» и документы купли/продажи, идем ко все тем же местным властям и оформляем окончательное право собственности.

В зависимости от региона РФ данная схема может немного видоизменяться. Например, в случае, если вы стали единственным претендентом на покупку участка, вы получаете право заключить договор аренды с регистрацией в юстиции, получить разрешение на строительство дома и только после этого выкупить участок.

Прежде чем пользоваться данной схемой, обязательно выясните, как можно поступить конкретно в вашем регионе. Возможно, получить землю можно будет намного проще другими способами. А может быть и такое, что эта схема в реальной жизни не сработает в вашем городе или деревне. Все же в большинстве регионов России есть серьезная вероятность получения земли бесплатно именно по такой схеме.

Есть еще один способ получить участок в России, но только во временное пользование, – это договор долгосрочной аренды. Например, в Ленинградской обл. существует социальная программа, согласно которой жители региона, прожившие в Ленобласти более 10 лет, могут взять в аренду на 49 лет участок земли. Стоимость аренды очень низкая – порядка 300 руб./год.

Если вы всерьез решили попробовать получить от государства бесплатно участок земли в одном из регионов РФ, то обратите внимание в первую очередь на наличие коммуникаций поблизости. Ведь зачастую подведение коммуникаций на бесплатно выделенный участок оказывается дороже, чем приобрести землю уже с имеющимся хотя бы электричеством. Поэтому просчитайте затраты и выгоду, прежде чем браться за долгоиграющую схему выделения земли государством.

Кто может бесплатно получить землю в России

В принципе, каждый гражданин РФ имеет, согласно закону, право на выделение государством земельного участка в каком-либо из регионов страны. Вопрос только в том, насколько долго придется ждать и насколько трудно будет оформить документы. Есть несколько групп населения, которые имеют самые большие шансы бесплатно получить участок земли:

  • многодетные семьи, а также семьи, где есть дети-инвалиды;
  • граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Могут получить бесплатно участок, если проживают постоянно в данном населенном пункте в течение 5 лет;
  • молодые специалисты (не старше 35 лет), имеющие высшее или среднее специальное образование и работающие по специальности (в сфере образования, сельскохозяйственного производства, культуры, здравоохранения) в сельской местности. Они могут получить землю в том населенном пункте, где работают по трудовому договору;
  • лица, проживающие и работающие в сельском населенном пункте не менее 5 лет. Получают участок в этом же селе;
  • пенсионеры, проживающие в сельском населенном пункте не менее 5 лет и имеющие местную прописку;
  • лица, необоснованно репрессированные по политическим мотивам и впоследствии реабилитированные;
  • Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Социалистического Труда;
  • нетрудоспособные члены семьи умершего участника боевых действий, инвалида войны, участника ВОВ, находившиеся на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца;
  • инвалиды войны, участники ВОВ, ветераны боевых действий и лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Этот список может варьироваться в зависимости от региона и местного законодательства. Так, например, в Ленинградской области список короче, а в Новосибирской – достаточно много групп населения, у которых реально есть шанс бесплатно получить землю.

В каком регионе проще всего получить участок с минимальными затратами

Общепонятным является тот факт, что в разных регионах России ситуация с бесплатным получением земли значительно отличается. Так, например, в Москве и ближнем заМКАДье бесплатно получить землю практически нереально. Конечно, участки выделяют, как и везде по России, но раздают их за взятки, а также чиновникам и приближенным к ним людям.

В Санкт-Петербурге и Ленобласти есть вероятность условно бесплатно (за небольшие деньги, ведь все равно приходится платить за геодезию, справки и т.п.) получить землю. Конечно, реальнее получить участок вдали от Питера, в какой-нибудь деревне или дачном кооперативе. Такие случаи были, причем среди простых граждан, даже не относящихся к льготникам. Использовалась при этом схема, описанная выше.

Достаточно лояльной к нуждающимся в жилье является Новосибирская область, где, как мы уже говорили, реально получить землю, если вы больше 5 лет проживаете на территории конкретного населенного пункта в этой области. Также здесь широкий перечень льготников, имеющих право претендовать на получение собственного участка.

В ряде регионов и республик РФ бесплатно раздается земля семьям при рождении третьего ребенка. В частности, такая практика существует в Республике Татарстан, Чувашской Республике, Оренбургской обл., Краснодарском крае (но землю дают в плохо приспособленных для жизни местах), Омской обл., Ульяновской обл., Ивановской обл., Сахалинской обл. Официально на третьего ребенка дают участки и в Московской обл. (не ближе 70 км от столицы), но насколько реально землю можно получить без взяток и проблем с чиновниками, непонятно.

Регионы, где реально получить бесплатно землю, подав заявку и выиграв аукцион или заключив долгосрочный договор аренды с последующей возможностью выкупа участка: Ленинградская область, Краснодарский край, Новосибирская область, Иркутская область, Томская область, Пензенская область, Амурская область и др.

Законопроект о родовых усадьбах, или Как получить от государства 1 га земли

29 апреля 2013 г. в Госдуму был внесен законопроект о выдаче россиянам земельных участков под родовые усадьбы. Проект закона называется «О родовых усадьбах» и предусматривает право каждого россиянина получить от государства 1 га земли безвозмездно. Внесли правительству на рассмотрение законопроект депутаты ЛДПР, среди которых вице-спикер Госдумы Игорь Лебедев.

Пока закон не принят. Находится на рассмотрении.

Если закон будет принят, то каждый желающий россиянин сможет получить не менее 1 га (а при желании и больше) в личное пользование для своей семьи. Предполагается также, что такие владельцы земли будут освобождены от налогов на недвижимость на этом участке, а также от налогов на выращенную продукцию. Участок можно будет передать по наследству, но нельзя продать/купить, разделить, передать в аренду и т.п. То есть получить прямую прибыль от использования земли нельзя. При этом землю не смогут и конфисковать или изъять власти (банк, ростовщик и проч.).

Существенно то, что участок для родовой усадьбы можно будет получить только вдали от крупных населенных пунктов. Само собой, коммуникации вам никто проводить не будет: либо сами, либо живите вообще без них. Кроме того, вы обязуетесь облагораживать участок и поддерживать его экологию. Так, нельзя будет вырубить и продать все деревья, а потом отказаться от земли.

Депутаты пиарят данный законопроект, призывая бороться с бедностью и нищетой среди населения РФ, заселять опустевшие земли, восстанавливать плодородность земель и т.п. Ожидается, что закон может вступить в силу (если будет проголосован и принят) уже с 1 июля 2014 г. Нам осталось подождать всего полгода, и станет ясно, хочет ли правительство бороться с бедностью и вымиранием села на деле.

Отметим, что сегодня в России, Белоруссии, на Украине модно создавать родовые поместья и жить по славянским традициям наших предков. Достаточно много людей уже активно пытаются заниматься созданием как отдельных усадеб, так и целых экопоселений. Обычно их обустраивают в покинутых (полностью или частично) селах, а иногда – вообще вдали от традиционных поселений.

Бесплатная земля от государства

Гражданин РФ вправе бесплатно получить в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом.

ЗК РФ предусматривает два способа получения земли:

Он касается большинства граждан, желающих получить бесплатно надел в собственность. Необходимо подать в органы местного самоуправления соответствующее заявление. В таком случае земля в собственность предоставляется бесплатно, однако заявитель будет обязан оплатить государственную регистрацию участка, составление кадастрового паспорта, межевого плана.

ЗК РФ предусмотрен ряд категорий граждан, которые имеют право на бесплатное оформление земельного участка. К ним относятся ветераны войны и труда, военнослужащие, лица, проживающие и осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности не менее 5 лет, многодетные семьи, в которых есть дети-инвалиды, семьи, потерявшие кормильца в результате боевых действий.

Какие документы необходимо собрать, и куда обратиться, чтобы оформить землю в собственность, рассмотрим подробнее в нашей статье.

Как получить земельный участок от государства бесплатно?

Порядок бесплатного получения земельного участка, случаи, в которых его получение возможно, установлены в ст. 39.5 ЗК РФ. В соответствии с нормами данной статьи предоставление надела, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется в следующих случаях:

  • образования земельного участка в границах территории застройки, если в ее отношении заключен договор о развитии;
  • религиозная организация имеет в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на земельном участке;
  • происходит раздел участка, принадлежащего, некоммерческой садоводческой организации;
  • гражданину был предоставлен в бесплатное пользование надел на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет;
  • гражданину был предоставлен в бесплатное пользование земельный участок на основании пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет, при условии, что гражданин использовал такой участок в соответствии с установленным разрешенным использованием и трудился по основному месту работы в муниципальном образовании;
  • гражданин имеет трех и более детей;
  • религиозная организация имеет намерения заниматься сельским хозяйством;
  • гражданин желает получить участок в собственность на Дальнем Востоке либо иных территориях приоритетного развития;
  • предусмотренных в Федеральном законе «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ.

В целом процедуры получения земельного участка в льготном и общем порядке не отличаются друг от друга и представляют собой следующий порядок действий:

  • сбор и подача необходимых документов в органы местного самоуправления. На данном этапе необходимо предоставить документы о том, что вы имеете право получить земельный участок в льготном порядке;
  • органами местного самоуправления проводится проверка сведений, которые содержатся в поданных документах;
  • в сроки, установленные законом, принимается решение о выдаче надела в бесплатное пользование либо об отказе в удовлетворении заявления.

Необходимо отметить, что в тексте ЗК РФ процедура получения земельного участка описывается весьма обобщенно, приводится ссылка на то, что более детально такой порядок должен быть описан в текстах нормативно-правовых актов субъектов РФ.

В соответствии с положениями ст. 39.5 ЗК РФ надел предоставляется бесплатно только один раз. Если гражданин имеет право на получение земельного участка по нескольким основаниями, он может выбрать только лишь одно из них.

Поскольку вопрос предоставления земельного участка регулируется на уровне субъектов РФ, точный перечень документов, необходимых для его получения, в каждом регионе может различаться.

Общий список бумаг, которые необходимы для получения надела, содержится в Приказе Министерства экономического развития РФ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» от 12.01.2015 г. №1.

Лучше уточнить, какие документы необходимы, в органе местного самоуправления того субъекта РФ, в котором вы планируете получить участок.

Обычно перечень выглядит следующим образом:

  • заявление о предоставлении участка;
  • договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство надела в безвозмездное пользование (если он предоставляется под индивидуальное жилищное строительство);
  • справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы (для работников муниципалитетов);
  • паспорта и свидетельства о рождении детей (для многодетных семей);
  • документы, подтверждающие отсутствие недвижимости в собственности (для многодетных семей);
  • справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав (для многодетных семей);
  • документы, подтверждающие право гражданина на получение участка в льготном порядке (орденская книжка, удостоверение ветерана боевых действий).

Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка оформляется в виде сертификата.

Отказ в предоставлении земли в собственность должен быть мотивирован и содержать ссылку на нормативно-правовые акты, на основании которых было отказано. Законом предусмотрена возможность судебного обжалования такого отказа.

После того, как выдан сертификат, заявитель ставится в очередь на получение бесплатного участка. На практике сроки ожидания затягиваются на значительный промежуток времени, так не всегда надел предоставляется в удобном для проживания районе. Законодательство РФ не содержит механизмов разрешения данной проблемы.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, могут предоставляться исключительно на платной основе (п. 4 ст. 39.4 ЗК РФ).

Бесплатная земля под ИЖС

ЗК РФ предусматривает, что под строительство жилого дома участок могут получить следующие категории граждан:

  • Граждане, получившие от муниципальных органов власти земельные участки для жилищного строительства на срок не более 6 лет. У гражданина должен быть договор с муниципалитетом о предоставлении в безвозмездное пользование надела под застройку, также он должен быть служащим муниципалитета.
  • Граждане, имеющие трех и более детей, если они соответствуют условиям для предоставления им земли (п.6 ст. 39.5 ЗК РФ). Условиями получения участка является наличие трех и более детей, прописка у детей и родителей должна быть по одному и тому же адресу, у такой семьи не должно быть в собственности недвижимости.

В случае предоставления участка под строительство жилого дома работы необходимо начать в первый год, в противном случае участок может быть изъят.

По всем вопросам мы рекомендуем обратиться к юристам нашего сайта, которые имеют богатый опыт в оказании подобных услуг. Наши юристы подберут правильные основания для получения надела, помогут собрать весь пакет документов. Квалифицированная юридическая помощь поможет вам избежать ошибок в составлении документов, а следовательно, и отказов в предоставлении земли.

Адвокат осуществляет следующие действия:

  • проконсультирует на предмет того, имеете ли вы право на бесплатный участок от государства;
  • соберет информацию о том, какие документы и куда необходимо подать в вашем случае (требования содержатся в местных нормативных актах);
  • по доверенности подаст документы от вашего лица;
  • в случае отказа оценит законность такого решения, при необходимости обжалует его.

Первая консультация оказывается бесплатно. Если вам будет необходимо полное сопровождение сделки, представление интересов, вы можете обговорить стоимость услуг с юристом лично.