Алчевск земля поселений ижс

Содержание:

ИЖС что это такое? Сравнительный анализ ИЖС, ДНП, СНТ

Частые вопросы:

ИЖС что это?

Что такое ИЖС?

Расшифровка ИЖС?

Участок ИЖС, что это?

ИЖС или ДНП, что лучше?

ИЖС или СНТ, что лучше?

Проверка и
подготовка документов,
сопровождение
сделок

(812) 429-71-20

Буквосочетание ИЖС достаточно часто употребляется, в основном применительно к земельным участкам или домам. Например, аббревиатуру ИЖС можно встретить в объявлениях о продаже земли или дома, а также при обозначении правового статуса земли так называемых коттеджных поселков. Что же такое ИЖС?

ИЖС дословно расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство«, однако эти три слова особой смысловой нагрузки не несут. Для того, чтобы действительно расшифровать эту аббревиатуру, обратимся к Градостроительному кодексу РФ, в котором уже более определенно указано, что является объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Итак, в соответствии с п.2. ч.2. ст.49 Градостроительного кодекса РФ, объекты ИЖС — это отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Это определение объектов ИЖС очень неоднозначно, поскольку зачем-то описывает архитектурные свойства строения социальными параметрами. Что значит: предназначенные для проживания одной семьи? Какую максимальную численность родственников такая семья предполагает? Может ли такой дом иметь несколько входов со своими обособленными помещениями? И действительно, наличие определенных послаблений при строительстве объектов ИЖС и неопределенность их характеристик привели к массовым злоупотреблениям застройщиков и череде громких скандалов, когда под видом объектов ИЖС возводились многоквартирные дома и целые комплексы таунхаусов. И ведь по смыслу вышеуказанного определения ИЖС, застройщики формально были правы — просто строили на очень большие семьи 🙂

Как уже было отмечено выше, часто буквосочетание ИЖС употребляется для обозначения правового статуса земли, и если дословная расшифровка ИЖС нам уже стала ясна, то теперь осталось выяснить, что понимается под статусом земли ИЖС. Что это значит? Это слэнговое выражение, которое достаточно точно выражает предназначение земельного участка. Что обозначает статус земли ИЖС, а так же: что лучше выбрать, СНТ или ИЖС, ДНП или ИЖС, ответы на эти вопросы вы прочтете на этой странице.

ИЖС что это ?

Что же такое ИЖС? Расшифровка ИЖС нам уже понятна — это «индивидуальное жилищное строительство«.

Также мы выяснили, что ИЖС применительно к дому означает, что он имеет не более трех этажей и предназначен для проживания одной семьи. Осталось выяснить, что это — участок ИЖС?

Если не вдаваться в дебри юридической казуистики, участок ИЖС — это земельный участок, предназначенный для расположения (или строительства) на нем объектов ИЖС, т.е. вышеуказанных домов. При этом, по сравнению с участком ДНП или СНТ, земля ИЖС имеет очевидные и неоспоримые преимущества. Чтобы полностью рассказать о преимуществах ИЖС, сделаем небольшой экскурс в Земельный кодекс РФ. В ст. 7 ЗК РФ «Состав земель в Российской Федерации» дан исчерпывающий перечень категорий земель по их целевому назначению. Одной из перечисленных категорий является: земли населенных пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Так вот, одним из видов земель этой категории и является земля ИЖС, т.е. земля, относимая к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ИЖС). Таким образом, аббревиатура ИЖС из описания вида строения перекочевала в описание разрешенного вида использования земельного участка в границах земель поселений (населенных пунктов).

Поскольку земля ИЖС всегда относится к какому-нибудь населенному пункту, то:

— покупая дом или дом с участком ИЖС вы без каких-либо проблем сможете в нем зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства

— приобретая участок ИЖС вы сможете без проблем осуществить на нем строительство индивидуального жилого дома (конечно при условии соблюдения строительных норм и после получения разрешения на строительство)

— проживая в домовладении ИЖС вы не будете платить никаких членских взносов в правление ДНП или СНТ, только налог на имущество и за энергоресурсы (по счетчикам)

— проживая в домовладении ИЖС вы не обязаны скидываться на ремонт дорог, электрификацию, газификацию и прочие радости, поскольку по закону этими вопросами должна будет заниматься администрация населенного пункта, к которому отнесен ваш дом.

Однако бывают и исключения, например, в случае приобретения дома с участком в так называемом «коттеджном поселке». Как правило, в этом случае инженерные сети и дороги находятся на балансе застройщика, а не местной администрации, и он (застройщик) заранее позаботиться о создании карманной управляющей компании с дополнительными услугами, от которых вряд ли удастся отказаться.

Кто-то может подумать: в черте населенного пункта любой участок — это ИЖС, что в корне неправильно! На территории земель поселений могут быть земельные участки самого различного назначения. Что бы не ошибиться, обязательно проверьте правоустанавливающие документы. Если в Свидетельстве о праве собственности на землю фигурирует запись «для индивидуального жилищного строительства» или «для размещения (строительства) индивидуального жилого дома» — то данный участок это ИЖС, что и требовалось доказать. В документах на дом также должно быть указано, что это жилой дом для постоянного (круглогодичного) проживания, в противном случае, в будущем все же могут возникнуть проблемы с пропиской.

В заключение можно резюмировать, что ИЖС это наиболее привлекательный правовой режим, как для домовладения, так и для земельного участка. Статус ИЖС это то, что дает гарантии строительства жилого дома, регистрации по месту жительства, обеспечения всеми необходимыми энергоресурсами и социальной инфраструктурой.

Надеемся, что мы исчерпывающе ответили на вопрос: «что такое ИЖС?«. Нашему читателю стала ясна расшифровка ИЖС и что участок ИЖС — это земельный участок в черте населенного пункта, предназначенный для строительства на нем индивидуального жилого дома. В следующем информационном блоке мы проведем сравнительный анализ статусов ИЖС, ДНП и СНТ. Это будет полезно тем, кто выбирает из нескольких предложений и не может пока определиться, что лучше: ИЖС или ДНП, ИЖС или СНТ.

Обсуждения

Объявления!

8 382 сообщения

Пассажирские перевозки ,на больших,комфортабельных автобусах Neoplan,Man,Setra

( Алчевск-Луганск-Каменск-Шахтинский-Ростов-Порт «Кавказ» -Анапа-Новороссийск-Геленджик-Туапсе ( Лазаревский )-Сочи )

+3809 32 888 42 Екатерина

?? Как убрать шерсть с ковра?
Для владельцев домашних животных постоянной проблемой является обилие шерсти на коврах и мягкой мебели. Однако есть немало способов очистить ковер от шерсти домашних любимцев. Самый эффективный способ уборки — щетки из антиворсовым велюром
? Подробнее: http://vk.cc/3yGv8X

Коты, собаки и другие домашние животные приносят много радости и положительных эмоций своим владельцам. Но есть значительные проблемы и хлопоты, связанные с содержанием пушистых любимцев. При линьке шерсть питомца разносится буквально по всему дому, особенно задерживаясь на коврах и ковровых покрытиях. Обычная чистка пылесосом не дает желаемый эффект — при таком способе всасывается только длинная шерсть, в то время как мелкая просто вживляется в основу коврового покрытия, переплетаясь с ворсом.
Секрет щетки «шерстеглот» заключается в специальном покрытии рабочей части насадки — антиворсовый велюре.
? Подробнее: http://vk.cc/3yGv8X

?? Как очистить ковер от шерсти
— пытные хозяйки рекомендуют для очистки ковра от шерсти пройтись по его поверхности тряпкой, смоченной в водном растворе кондиционера для белья. А затем пропылесосить ковер. Кондиционер истончает шерстинки, позволяя пылесосу легче с ними справиться.

— Чтобы очистить от шерсти темный ковер, нужно насыпать по его периметру использованную чайную заварку (сухую), после чего влажным чистым веником подмести ковер от одного края к другому. Шерстинки намотаются на кусочки чайных листьев, и ковер очистится не только от шерсти, но и пыли.

— Есть и другой действенный способ. Можно взять новую мочалку, смочить ее водой либо слабым раствором уксуса и пройтись ею по ковру. Таким способом можно удалить волосы, а также длинные и короткие шерстинки. А уксус придаст свежий вид даже старому ковру.

— Мягкую кошачью шерсть на ковре легко убрать смоченным в глицерине махровым носком, надетым на руку. При помощи этого метода можно собрать с ковра как шерсть, так и тонкий подшерсток.

— Хорошо счищает шерсть с коврового покрытия щетка для пола «утюжок». Систематически смачивая ее водой, можно убрать все поверхностные загрязнения с ковра. Моющий пылесос лучше справляется с такой задачей, чем его обыкновенный «сухой» собрат. Он идеально подходит для владельцев жесткошерстных пород собак (скотч-терьеров или эрдель-терьеров).

— Очень действенный метод — намотать скотч на руку липкой стороной наружу. Необходимо сметать шерсть с ковра, плотно прижимаясь липучкой к поверхности покрытия. Для удобства можно купить в любом хозяйственном магазине специальный валик со скотчем для чистки текстильных изделий от шерсти.

Цена земельного участка на землях поселений ИЖС

Добрый день.
Вам вполне подойдет ЛПХ на землях поселений -тоже можно строиться и после прописываться и дешевле по налогам примерно в 5 -10 раз.
Стоимость земель по северу МО от ого го до 50 тыс. руб за сотку с вашими пожеланиями.
В среднем ориентируйтесь на 100 т.р сотка.
АэНБИ Зеленоград, Клин, Дмитров 8-499-729-3003, 8-915-0230701, 8-965-315-6603.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Утро доброе!
Поскольку у Вас и разброс широкий — до 80 км от МКАД, то и цены, сооветственно, будут ОЧЕНЬ разными.
Было бы логичнее назвать общее количество имеющихся у Вас денег, предпочтения по направлению — и тогда уже можно было бы как-то Вас сориентировать.
Обращайтесь.

Планирую уложится в 2 миллиона! В крайнем случае 2.300 тыс

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Если Вас интересует северное направление Московской области,это Дмитровский и Талдомский район,поможем подобрать участок. АэНБИ- Дмитров 89653156602

Здравствуйте цены разные. Могу предложить Солнечногорский, Клинский р-ны. От 35т.р. за сотку.Звоните ООО»СТОГРАД» тел.8-926-343-84-22

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день.
Лиза, определяющими факторами стоимости земельных участков на загородном рынке московского региона являются:
1. Направление. В порядке убывания: запад, север, юг, восток.
2. Категория. В порядке убывания: земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.
3. Вид разрешенного использования земельного участка. В порядке убывания: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), дачное строительство и т.д.
4. Удаленность от МКАД: ну тут понятно, чем ближе, тем дороже.
5. Наличие и возможность подведения коммуникаций.
и т.д. и т.п.
Как можно ответить на Ваш вопрос, если в нем не содержится ключевых критериев (направление)? Понятие «до 80 км» ОЧЕНЬ обширное, надо точнее.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В обозначенном Вами бюджете и в зоне до 80 км от МКАД подобрать участок можно по любому направлению. Сориентировать Вас по ценам с точностью до 50 тыс. руб. Вас никто не сможет.

Лиза могу предложить земельный участок по 65 км от МКАД по Симферопольскому ш.

12 соток + 3 соти в аренде, почти квадратной формы, Свет подведён на участок — установлен двух тарифный счётчик, стоят автоматы на 40 ампер, т.е. до 25 кВт, по документам выделено 9 кВт, всё опломбировано, есть книжка на свет, подведён центральный водопровод и канализация, стоит вагончик, земля ИЖС под прописку, круглогодичный подъезд, возможность подъвести поселковое отопление — тянуть 400 м. мой личный участок — продаю в связи с покупкой квартиры. 1400000 р.
Это мой личный участок.

Или есть вот такой: 35 км от МКАД по Варшавскому шоссе, 21 сотка квадратной формы, газ, свет по границе, ИЖС, вторая линия от дороги, круглогодичный подъезд, вокруг грибные леса, возможность докупить ещё 10 соток.
Цена:3600000руб.

Есть ещё объекты на моём сайте www.vashrealtor.su

Участков в продаже МИЛЬОН! я ищу с соснами! поэтому и готова платить

Лиза ведь вы хотите участок 8 соток с соснами а где вы будете строить дом? если вокруг сосны, и ещё сосны это не так круто ведь на них в летний период любят селиться клещи.

Мой Вам совет, если для дачи—возьмите Вы за гораздо мельшие деньги ,готовый домик с участком 20-30сот. в деревне 200-250км от МКАД.Вот пример:ID 1835809

Земли для ЛПХ и ИЖС. Отличия?

Зависит к какой категории относится земельный участок с видом разрешенного использования для ЛПХ.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (п. 3 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. 3 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).

В связи с тем, что строительство объектов недвижимости на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» запрещено, необходимо изменение вида разрешенного использования такого земельного участка.

Что такое ИЖС ? Узнайте в чем отличие от СНТ или дачного товарищества

Что такое ИЖС? Чем ИЖС отличается от СНТ, дачного кооператива, и других форм собственности на земельные участки? Эти вопросы появляются в интернете всё чаще

Что такое ИЖС? ИЖС – Это сокращенная абревиатура назначения использования земельного участка. Расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. В нашей стране существует несколько категорий земли. В свою очередь, каждая категория делится на несколько видов разрешенного использования. Наиболее востребованная категория земли, на которой можно строиться безбоязненно, и чаще всего интересует обычного человека решившего возвести дачу или загородный дом — это земли населённых пунктов. Все остальные категории земель имеют различные ограничения. Прочитав эту статью, вы сможете понять, какие преимущества и недостатки у данной категории земли и видов её использования? Итак, запомните самое важное это — категория земли! Следующий шаг, который необходимо знать и выяснить перед приобретением участка — как и для чего разрешено использовать предлагаемую землю? Это понятие — назначение использования земельного участка! Категория + назначение использования земли либо позволяет законно построить собственный дом на участке как для постоянного проживания с пропиской, так и временного нахождения, либо запрещает это делать совсем. На участке с категорией — земли населённых пунктов, после окончания строительства дома можно получить почтовый адрес и прописаться в своём новом жилище. А в случае, если ваш участок имеет категорию — земли сельскохозяйственного назначения, то автоматически появляются различные ограничения и запреты. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.2 ст.49) на участке земли с категорией земли населённых пунктов и разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства (сокращенно ИЖС), разрешается строить отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, т.е. для личного, а не коммерческого использования. Это означает, что на таком участке можно построить дом для себя, но нельзя построить многоподъездный дом для продажи по квартирам. Сейчас прорабатывается новый земельный кодекс и скоро появятся новые законы и правила. А пока необходимо выбирать из того, что имеем.

Как определить и понять что вам предлагают — ИЖС, СНТ, дачный кооператив или ДНП? Просто загляните в свидетельство на предлагаемый земельный участок.

Для этого достаточно посмотреть на оригинал или копию свидетельства о праве собственности на предлагаемый вам земельный участок. Понятие ИЖС относится только к землям населённых пунктов. Если вы увидите в свидетельстве категорию земли — земли населённых пунктов, то продавец говорит правду, если написано — земли сельскохозяйственного назначения, то делайте вывод о том, что вам предлагают полуфабрикат или вообще с этим предложением лучше не связываться. Например СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество. Основная масса СНТ — это старые дачные участки по 4 — 6 соток, которые выдавали нашим родителям в самых неудобных местах 30 — 40 лет назад. В большей массе, Садовые Некоммерческие Товарищества находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Маленькие участки и старые домики обычно стоят в самых неудобных для проживания местах (край болота или просека рядом с высоковольтной линией). Похожая ситуация и в дачных кооперативах. Более поздняя форма конца девяностых, начала двухтысячных — Дачное Некоммерческое Партнерство (ДНП). Эти поселки появились недавно. Их например очень много в подмосковье. Современные большие коттеджные дома с развитой инфраструктурой построены на землях сельскохозяйственного назначения нарезанной по 10-15 соток. Вся инфраструктура в таких поселках создана за счёт денег покупателей, которые приобретали участки по очень высоким ценам (10-20 тысяч долларов за сотку). Из-за высоких цен на землю большие дома стоят очень близко друг к другу, что сильно портит вид участков и поселков в целом, да ещё и внутрипоселковые дороги из-за жадности продавцов частенько шириной по три метра. Придуманные чиновниками тонкости в законах переходного периода, конца девяностых, даёт и по сей день возможность строить на сельхозземлях. Выглядит это так. В свидетельстве будет указана категория земли — земли сельскохозяйственного назначения, а в назначении использования участка — для организации садового товарищества с возможностью строительства дачного дома (или например — для дачного строительства). Правда эта тема сейчас работает только в ближайшем подмосковье, так как есть желающие вкладывать в инфраструктуру большие деньги. Как вы понимаете, если отъехать от Москвы на 100 км и дальше, то останется очень мало поселков с развитой инфраструктурой на сельхозземлях. Просто нет желающих закапывать в сельхозку столько денег для развития инфраструктуры. Сельхозка не участвует ни в одной программе развития населённых пунктов. В этом случае инфраструктура (строительство дороги, подведение электричества, газа и т.д.) ляжет на плечи покупателей. В этом случае участок земли будет стоить столько же, сколько и в ближайшем подмосковье, а это будет не выгодно прежде всего продавцу, так как на удалении от крупных городов есть много предложений по участкам по невысоким ценам. Поэтому продавцы таких участков, обещают инфраструктуру, но на практике, как вы понимаете она скорее всего не появится. Да ещё появляются конкуренты, которые занимались переводом близлежащих к деревням участков земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Такой вариант позволяет расширить границы населенного пункта и получить развитие инфраструктуры при поддержке государства а не только за счет собственных средств. Ну а для желающих построиться на сельхозземлях, есть один законный способ, но для этого надо иметь относительно большой участок земли (от одного до несколько гектаров) и организовав на нём фермерское хозяйство, вы получаете законное право застроить до 10% всей принадлежащей вам территории необходимыми постройками. Но это отдельная тема.

Сегодня государство инвестирует деньги и развивает только земли населённых пунктов, на которых стоят деревни, сёла, посёлки и города. К ним за счёт бюджета разных уровней подводят дороги, электричество и газ. Поэтому, если вы решили купить участок для строительства дальней дачи, сразу решите для себя что именно вы ищите и на какой земле собираетесь строить. Сейчас предложений по участкам для ИЖС масса, поэтому нет необходимости покупать полуфабрикат на сельхозке. Есть много вопросов в интернете о том, стоит ли покупать и затем переводить маленький участок из СНТ на сельхозке под ИЖС и как это сделать. Ответ — это сделать невозможно! По закону нужно поменять категорию земли сразу у всего поселка целиком. Но, на это уйдет много времени, ваших денег и при этом надо ещё получить согласование от всех собственников поселка и ваши усилия будут оправданы только в том случае, если СНТ граничит с населенным пунктом. А это как вы понимаете в нашей стране большая редкость, так как раньше СНТ организовывались в самых неудобных для проживания местах. Вывод — много дополнительных сложностей и затрат. Поэтому проще сразу купить участок для ИЖС, на котором нет никаких ограничений и не 4-6 соток а лучше брать 25 соток. Ниже на картинке показана часть свидетельства о праве собственности на земельный участок для ИЖС, в котором красным маркером подчеркнуто место описания категории земли и её разрешенное использование. Есть в свидетельстве и строка — Существующие ограничения (обременения) права. Если стоит запись как на образце (не зарегистрировано), вы можете начинать строиться сразу после оформления права собственности на участок. Хотя если участок свежий и ещё без построек, то необходимо будет обратиться в районный градостроительный комитет за получением разрешения на строительство вашего нового дома. Сейчас это сделать несложно и вся процедура получения разрешения займет 2 месяца.

В чем отличие ИЖС на землях населенного пункта от предложений под ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения — понятие СНТ?

Какие плюсы у ИЖС? В чем отличие от СНТ? СНТ — расшифровывается как Садоводческое Некоммерческое Товарищество. В последние несколько лет участки под ИЖС появились на рынке за счет расширения границ уже существующих деревень и других населенных пунктов. Земля вокруг деревень была как правило сельскохозяйственного назначения. Её оформили и перевели из категории сельхозземли в категорию земли населённых пунктов, с одновременным изменением назначения использования — для индивидуального жилищного строительства. Цель — развитие территории для привлечения в область и район новых жителей. Региональное правительство включает эти земли в программу развития области и района. К таким участкам с категорией – земли населенных пунктов и разрешенным использованием – для (ИЖС) индивидуального жилищного строительства, подводят 15 кВт электричества, строят дороги, прокладывают газопровод за счёт регионального бюджета, на основании законов и постановлений правительства о развитии территорий. Эта помощь в развитии инфраструктуры дает возможность для новых собственников участков заниматься только строительством и облагораживанием участка. Приведу всего один пример. Вы купили участок с такой категорией! Поздравляем! Заполняете три заявки и через 1,5 месяца получаете на свой домашний адрес договор и техническое условие (ТУ) на подключение участка к электросети. Затем платите всего 550 рублей госпошлины, подписываете стандартный договор с энергосбытовой компанией, по которому в течение 6 месяцев к вашему участку подводят ветку электричества, ставят столбы и если необходимо, то новый трансформатор. Почему это происходит? Потому что существует региональная программа развития деревень и населённых пунктов. Проекты дорог и газификация деревень финансируется из бюджета области и района. Всего этого нет, если ваш участок находится в СНТ, дачном кооперативе, ДНП (Дачное Некоммерческое Партнерство) на участке земли с категорией — земли сельскохозяйственного назначения. В этом случае вы будете платить за всё сами, так как земли сельскохозяйственного назначения фактически предназначены для производства сельхоз продукции — зерна, молока, мяса и т.д., а не для строительства домов и постоянного проживания. При этом, многие продавцы умышленно скрывают информацию о том, что они предлагают вам полуфабрикат. Это например ситуация, когда во вновь созданном СНТ на сельхозземлях вам тоже говорят на словах, что вы можете построить всё что угодно, используя при этом фразу — для ИЖС. Посмотрите на любое предложение о продаже участка в дачном кооперативе или садовом товариществе, организованном на сельскохозяйственных землях. К стоимости участка земли вам обязательно предложат доплатить очень приличную сумму за строительство дорог, подвод электричества, газификацию, и т.д. И стоить это будет очень дорого, иногда в несколько раз дороже самого участка! Либо, стоимость развития и строительства всей инфраструктуры сразу закладывают в стоимость участка. Именно поэтому, цена участков в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой и подведенными коммуникациями на сельхозке например в подмосковье будет всегда намного выше, чем если просто купить аналогичный участок в соседней деревне. Плюсов у покупки участка относящегося к населенному пункту с назначением использования земли под ИЖС масса, недостаток один. Как правило налоги с участка, у которого категория земли — земли населенных пунктов выше в 3-5 раз, по сравнению с участком земли в садовом товариществе или дачном некоммерческом партнерстве, организованном на землях сельскохозяйственного назначения. Однако и тут уже появляются странности. Есть места в подмосковье, где кадастровая стоимость участков в СНТ на сельхозке в 10 раз выше, чем на соседних землях населённых пунктов. Соответсвенно и налоги там тоже в 10 раз выше.

Но, как вы понимаете, в случае с ИЖС — налоги это ничто, по сравнению с теми плюсами, которые даёт вам развитие инфраструктуры на участке в населенном пункте за счёт региональных программ по улучшению качества жизни. Только получение 15 кВт электричества за 550 рублей окупает все возможные затраты по налогам на десятки лет вперёд и это не сказка, потому что мы сами подводим к нашим участкам электричество именно так, не говоря уже о дорогах, газификации и многом другом. А во вторых, скорее всего дальше правительство будет стремиться к увеличению налогов за нецелевое использование земли, к коим относятся постройки на сельхозземлях. Уже сейчас по этому поводу идут активные дебаты в правительстве. И в этом случае ещё неизвестно, что в конечном счете будет выгоднее и по налогам тоже? Ведь вы собираетесь строить свой загородный дом или современную дачу, планируя на десятилетия вперёд, в том числе с расчетом на ваших детей и внуков, поэтому будет правильнее сразу иметь на руках все необходимые документы на основании законов, чтобы не пришлось потом получить новый вариант как с поселком «Речник».

В Угличском районе Ярославской области находится идеальное место для ИЖС на Волге из-за близости к реке, развитой инфраструктуры и удаленности от Москвы! 250 км по Дмитровскому или Ярославскому шоссе и Вы на берегу реки.

Мы сами занимались переводом участков из одной категории в другую и выбрали именно этот вариант с присоединением своих участков к населенным пунктам. Наши предложения по участкам для ИЖС находятся только на землях населённых пунктов, без подряда на строительство и с выделением 15 кВт электричества, возможностью прописки и газификацией в ближайшее время. А дачными их называют только потому, что основная масса покупателей использует берег Волги для летнего отдыха, а не для постоянного проживания, хотя как Вы понимаете никто не мешает Вам переехать к Волге насовсем. Дачные участки под ИЖС можно купить на Волге в Угличском районе Ярославской области, в 14 километрах от города Углич, на её левом берегу. Недорогие участки в этой зеленой и экологически чистой зоне недалеко от Москвы продаются в дачных поселках рядом с деревенями Плюснино, Шубино, Горки, Баренцево, которые стоят недалеко друг от друга около берега реки с отличным панорамным видом на проплывающие яхты и круизные теплоходы. Но вас может заинтересовать и другая прекрасная деревня Каменка. Продажа участков на озере Шлино в Каменке, на красивом берегу чистого и большого озера около Валдайского заповедника представлена несколькими участками от 10 до 30 соток. Это участки между Валдаем и Селигером, и примерно на одном удалении от Санкт-Петербурга и Москвы, на которых также можно легко построить дачные или капитальные дома и прописаться в нём.

Другие статьи на эту тему!

Как правильно купить участок земли ? Какие документы надо подготовить, чтобы получить разрешение для подключения 15 кВт на участок — Как получить 15 кВт на участок за 550 рублей ? Для тех кто уже решил купить участок рекомендуем прочитать статью — Как передавать задаток или все деньги за участок? Если есть вопросы как определить точное расположение участка, то лучше узнать — Как проверить или точно определить расположение земельного участка ? Ну а если вы не знаете какая площадь участка вам необходима для строительства дома с баней и беседкой на красивой лужайке, то прочитав статью — Какой участок лучше всего покупать? вы точно разберетесь сколько соток земли лучше купить и сможете сделать правильный выбор!

Несколько видео с участков на Волге можно посмотреть на Youtube.com.

Ниже, например короткий ролик о том, что сейчас происходит у деревни Баренцево на участках в Малиновке. Другие ролики можно посмотреть на сайте, набрав в поисковой строке «берега удачи» как показано ниже.